一波三折的买房路(2)-抢房!
我是米妈哦
2岁8个月4天 · 来自东莞市
2017年10月
原创:by Amy妈妈,图片来自网络



上次聊到为什么买房。今天说说如何买到称心如意的房子。(注意:此处谈的是解决自住的同时又有升值空间,不是纯粹的投资性质。个人经验仅供参考,不做投资建议)
买房最需要考虑地段和户型,这和孩子教育,周边设施和未来发展,密不可分。一开始可以广撒网,新的,旧的都看,了解市场。
当时也有考虑松山湖,因为政府致力将其打造成高新技术产业园,而且华为从深圳迁移到那边,山好水好又紧挨着深圳,未来将是重点区域,如果有余钱投资,倒是不错。
但那里的二手房飙到三万以上,碧桂园又得等两年才交房,这意味着买一套房五年后才可交易,万一这期间有什么大的变故,风险较大只好作罢,还是先解决自住再考虑投资最稳妥。
最终,我们把目标锁定在南城的”xx小区”,一离公司近;二是步行五分钟就有两所小学;三是,周边的配套实在太齐全了,要啥有啥,要去哪儿就去哪儿;加上新楼盘的开发,一定会带动周边的二手房价格,从长远来看,有一定升值空间。
同一个小区同一套房,两年后再来就得多掏一百多万。没办法,谁叫我以前只知道玩,理财意识晚,吃亏是必然的。
未完爬楼…
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评论 ( 22 )
任思程的思程
2017年10月
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学习了

相互学习

2017年10月
妈妈网_iijszv
2017年10月
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坐等更新
妈妈网_twap4p
2017年10月
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是的。我们看了第一套也最好第二天问起就卖了。看了三套时候稀里糊涂买了,也不是很满意就是觉得人家装修好的自己可以直接住。买完过户时候就涨了。

哇,缘分吧

2017年10月
妈妈网_aifds7
2017年10月
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哎!想买房!可是杭州太太太太太贵!!!!
妈妈网_1hljy
2017年10月
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去年看中的房子才不到7000,现在已1W多,表示后悔

涨得厉害咩

2017年10月

武汉也涨啦

2017年10月
妈妈网_l9zx6
2017年10月
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租房子不好么?

如果自己要住,有能力买,买会比租划算,一来,以后出手如果涨了你免费住,还有额外回报;第二,跌了你就当交租金;第三,不跌不涨,相当于免费住。按这种逻辑,是比纯粹的租会好!

2017年10月
家有两宝520
2017年10月
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真是不能犹豫,我之前看松山湖的时候只有八千多,?没有下手

哇,确实呢,以前我没留意

2017年10月
薰衣草
2017年10月
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等你继续更新哇
薰衣草
2017年10月
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嘤嘤嘤!好久没有见Amy麻麻更新啦~太惊喜啦

好的,继续

2017年10月
糖果儿乖乖0382
2017年10月
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不错,学习了

宝妈早啊

2017年10月
我是米妈哦
2017年10月
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看房的过程,会有非常微妙的心理变化:通常第一套房性价比教高,只是一开始并不太懂,也想着来日方长,会有更好的,所以,当遇到很少有的“满五唯一”(满五年且在东莞是唯一住房),户型和价格都相当不错时,我们并不当回事,等回过头想买,已经太迟。每个买家都要又nice又便宜,太挑剔却很难买到房。比如一套重新装修,并且保养得很好的三房,比较新,不要家具还可议价。唯一的缺陷,是墙面有一块拳头大小的窟窿,应该是水管问题。业主说可以让物业解决,但我不满意。没过多久再问起,也卖了。接着,又遇到一套朝向很好,只是墙面上细细的裂纹比较多,我们还在房里跟业主打听这打听那, 业务员突然说“房子卖了”,原来是别的买家只看一眼便悄悄下了诚意金,业务员说“因为这个客户错过太多,惶恐了”。后来才发现,二手房多少都会有裂纹,这一带的房源紧俏,这些小瑕疵根本不是问题。不过,我也学会了,下回看到好的,别犹豫。这不,在四月的最后一个星期,抱着凑热闹的心态,没想到还成了。真的太喜欢,小区楼王,一梯两户,采光很好,一进门就很舒服,纵然有细微的裂纹,纵然价格比预算的要高一些,也值!虽然很激动,还是忍住没表现出来,趁其他买家还在和业主攀谈,我们悄悄下楼,交了两千的诚意金,中介立刻把资源封锁起来。虽然不排除其他公司会来竞争,至少房源握在手,胜算就大。当时其他买家也很感兴趣,那边拉着业主聊了很久,我们这边只能焦急等待,紧张得连饭都没吃,只买了个面包充充饥,一直等到一点半,业主才被业务员引到办公室,开始磨人的谈判。。。。
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