妈妈网_g6qotr
备孕中 · 来自广州市
2017年1月
合同签了，网签买家提出：如买方贷款银行审批不下来，卖方不追究买方违约责任？
10号跟买家在中介签了书面合同，今天中介申请了网签合。买家居然要求要在违约条款中选择B，即是买家原因银行贷款批不下来，卖家不追究买家违约责任。
自己当年买房的时候，从来没想过银行会不给我批贷款，因为本人在银行信誉度还是很好的，信用卡从来没有拖欠过。
现在买家这么要求，是不是他存在银行信誉度问题呢？如果买家一直拖着不签网约，我应该怎么办？
求助各位大神，，，
#广州房产楼市# · 浏览数: 248
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评论 ( 57 )
妈妈网_9oyqui
2017年9月
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我是买家，我的合同也有这一条，主要是考虑最近银行贷款收紧，并且是刚办理了落户就来买房的，担心交易过程会突然说落户一年内不能买房之类的导致贷款不下来。情况都和卖家说了，也出示了我的征信，个人征信还有流水很好，没有问题，一般肯定能贷下来的，只是首次买房还是想谨慎点，卖家也就同意了。
kkman123
2017年1月
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回复 圣兰蒂雪 的帖子

不具可操作性，很多同贷书都是有有效期的，你等同贷书出了再去解押？像工行这些要你还款3个月才给你出押，等到那时候同贷书都失效了，而且时间上肯定慢了几个月
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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没办法，现在只能等着
zhujinwei
2017年1月
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我也遇到过。无绝对对错，好好协商吧
东君妈
2017年1月
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遇到这样磨叽的买家真烦
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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是的啊！就是怕那种明知自己有问题还出来害人
袖白雪
2017年1月
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也碰到过类似的事情，看买方人靠不靠谱了，让对方去网上查下征信报告，有没有问题最快下一个工作日知道了，明知自己有问题可能贷不到款还来捣什么乱呢。
bibo2008
2017年1月
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回复 圣兰蒂雪 的帖子

没有网签合同，怎么去银行申请贷款？还要出同贷书？根本不可能的
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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😣好烦的了
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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是啊！我也说了，合同上有注明是政策或银行原因的，可以不追究，但如果是他个人原因，那就再协商，现在买家说还要考虑
wospring
2017年1月
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我刚过完户，当时签合同就承诺银行不贷款我全额付款，我觉得要划定责任，如果是买家的问题买家就承担责任，耍赖是不对的
angel_chow
2017年1月
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回复 荷女妈咪 的帖子

你作为业主，可以say no 噶。。。
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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这点合同上已经有了
妈妈网_old52c
2017年1月
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比较公平就是买家原因不能贷款，买家违约。如果是国家政策原因，买卖双方可以解除合约。
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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一样啊！我也急得不行！烦
jiajia_1604
2017年1月
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男同志心大，我家就我急的上窜下跳，我还是个孕妇
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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周一我也适合去查册，晒图，中介费也付了，闹心！
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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所以立场要坚决点，我老公还说不行就改一下，我坚持不同意
妈妈网_g6qotr
2017年1月
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是的啊！如果你早说，我肯定不会同意的，面签合同签了，我也支付5000的中介费，现在才提出这样的要求太过份了啊！
东君妈
2017年1月
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可以理解楼主的无奈，这种要求应该在签约前就提出来
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