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呢个回复就正路了

增城。。。。





我有次陪朋友去收楼，一大片园林绿化，隔条马路就是城中村，好是好，楼盘大绿化多还有湖，问题是买支可乐都要步行20分钟到楼盘门口的万佳买，或者坐楼盘的电瓶车咯。



然后销售以为我也想买，同我讲你朋友赚了，当时才8000，现在要一万了，现在是认筹，以后会更贵。你朋友就算收楼以后马上卖出，也有赚啊。我朋友心花怒放，当然谁都想自己的楼盘升值，可是我想，这荒山野岭，开发商把楼卖完了就随便炸平一块地，再盖新楼，如此源源不断的新楼盘供应，能卖多少钱？卖贵了，人家宁愿买一手，卖便宜了，哪里存在投资的说法？

回复 羊城末九流 的帖子

我建议还是不要买增城。除非你本身在那边或者靠近那边工作。很多投资客都是集中在去年买的。你现在买，就是高价入位。
市中心区还是相对保值。但我不一定就是说你说得岗顶好。

如果能要买，就买21号线13号线地铁边的

回复 zoenders 的帖子

我不赞成，现在买增城除了刚需，其他都是进坑🕳！本来现在贷款利率就高了，投资成本大了。再加上一旦限购，会死得很难看。

回复 hym38 的帖子

谢谢！

这个时候傻子才接盘增城。。看这些人巴不得你赶紧买就知道他们着急了。楼主稳住，多看多比较。还是李嘉诚说得好，地段地段，还是地段。

回复 紫色风铃11 的帖子

你留意一下，太平洋二期都要关门了，所以岗顶一带的电脑生意肯定越来越难做，所以租金未必有保障咯。便总是有道理的。

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我也觉得奇怪，百脑汇那么好的地段，就是不涨。当然涨了，也轮不到我买了，

百脑汇升值能力其实是有点偏弱的，不过胜在租金够高。如果买来投值，主要看升值能力，租金基本可以忽略不计。几百万的房子，升个10%，都秒杀租金。

因为天晟和百脑汇学位是石牌小学而且不适合居住，那些50个平方的就一长条单间，隔了房间就成暗厅

我13年在龙口西附近买房子，以岗顶为中心，周边都看了，当时石牌天晟大厦是2.5W，朝南看猪城，百脑汇是1.9－2W，龙口西楼梯3楼是2W，德欣小区3楼是2.2W，海关宿舍楼梯2楼是2.4W。环境最好是海关，房子最好是天晟，高层朝南。几年下来，还是龙口西跑赢其他几个地段。龙口西都翻了一倍多了，百脑汇还没有翻倍。

回复 ABCDEF88888168 的帖子

买房投资的话，我觉得公寓不如住宅，住宅更有投资价值，当然入场费会贵些。

回复 依朵花开 的帖子

要明白新政策几乎相当于一个人口搬迁计划。增城不限购，也大量项目落在增城，无非就是想把人往增城赶，你觉得增城会差吗？

天河公园北门这边有一套总价90万的复式公寓，月租金在3200，月供4700这样，相当于月供1500左右。1893393.5584崔

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我原来也有打算投资增城的，地铁沿线好出手，均价也要两万几呢。毕竟是投资，以后二手房卖出去很难吧，谁来接手？因为一手楼太多了。

广州交易跌了是因为广州限购，增城火爆是因为不限购，试想想大家都是去增城投资的，到时你增城的二手房能卖给谁

买房投资也不容易呀，没钱烦，有钱不懂投资也会烦。

回复 豆豆妈201103 的帖子

租金是一方面，主要是现在入手3万多，周边均价是4至5万，等它涨就是时间问题了。

97租到5500很正常啊

融创适合自住吗？

回复 jw8292 的帖子

分析得很好，