梅有梅啦
3岁以上 · 来自广州市
2017年10月证满两年再过户
最近看中一套二手房，但是要明年5月才证满两年。中介说可以先交定金先网签，等明年5月过户。首付款也是过户时候再交。
想问问这样操作会不会有什么风险？另外补充一下，房子比小区其他同户型便宜十多万。我觉得有点不解，不满两年的房子拿出来卖，明显就是急用钱，但明年过户才能拿到钱的话，业主干嘛不等满两年再卖个好价格呢？
最近看中一套二手房，但是要明年5月才证满两年。中介说可以先交定金先网签，等明年5月过户。首付款也是过户时候再交。
想问问这样操作会不会有什么风险？另外补充一下，房子比小区其他同户型便宜十多万。我觉得有点不解，不满两年的房子拿出来卖，明显就是急用钱，但明年过户才能拿到钱的话，业主干嘛不等满两年再卖个好价格呢？
按热度
评论 ( 13 )
举报 回复(0) 点赞(0)
心大的话可以试试。。 如果不把钱当钱的话
举报 回复(0) 点赞(0)
过户时间的
举报 回复(0) 点赞(0)
炒家盘急于脱手也有可能
举报 回复(0) 点赞(0)
因为现在房价到顶了，明年说不定卖更低价；同时等满2年少交税
举报 回复(0) 点赞(0)
风险多得去咯
举报 回复(0) 点赞(0)
如果我先网签，那么这段时间他还可以卖房或者抵押吗？
举报 回复(0) 点赞(0)
小心业主一房多卖，又或者是做了几手抵押。
举报 回复(0) 点赞(0)
这我也不理解卖家什么心态了，唯一的原因只能是TA觉得会降价，先锁住现在的价格卖？明年5月卖反而怕卖低了？😓
举报 回复(0) 点赞(0)
便宜十来万，估计是急售或者考虑到尽快过户，有5.6%营业税问题。如果满2年再过户，应该就高价一些了。
举报 回复(0) 点赞(0)
如果业主同意做去银行资金监管（包括定金、剩余首付），就没有风险，否则是有风险的，比如业主跑路、法院查封等。
下载妈妈网孕育APP，查看更多评论