现在消费贷也不好借了。我朋友是银行职员，最近卖了南海的房想在广州买二套，因这样的政策就凑不到首付。以前都是她教我们用消费贷的。话说那个摇号政策的，我觉得反而会助长有钱没钱都去摇个号买房，实际上刚需更难上车。

真是好笑，难道3成首付，就能阻止部分人去借消费贷吗？3成也去借消费贷岂不是更危险吗？无能力还好高骛远。到头来，1成都要怪政府。



美国政府每年还有地税，房产税，物管费，差饷，平均每30-50年的缴费就等于你买多套了。但是没有消费贷，首付依然是30-50点。即使是亿万富豪，极高信贷的也很难借消费贷买楼，这么高的税率，不给消费贷，但是首付也是3-5，是不是美国政府也是不要脸呢？

广州政府就是最大的房地产公司 国内的房地产大部分是广州发家的，一方面要应付上面老大 另外又不能得罪开发商，玩太极

明显一个擦屁股政策被赞擦得干净，实际怎么样只有购房者本人清楚

是的，没错！说到底是广州无能和不作为

国内的房地产行业本来就不是市场经济行为，从土地出让到限购限贷限售，都有调控的成分在；放到美国，房地产同样不是一个完全市场化的行业！既然这样，为什么就不能限价？至于消费贷，本来我贫自己能力3成首付可以买到的东西，你偏要搞到我得去借消费贷凑足5成才能买到，到头来还要怪我好高骛远？况且，对于大多数人，如果借个首付贷就能上车，为什么不上，要等到以后涨到根本没希望买才来追悔吗？？？

还是广州最市场了。

回复 |王X 的帖子

市场经济何来限价行为呢？铤而走险去借消费贷是个人的问题。与政府何干呢？说到底，无能力就不要去好高骛远。

双合同，明明就是违规害民的事，还说的这么合情合理。全国也就只有广州佛山这样了，其他城市早就三令五申不准搞双合同，就算搞，装修款也只能控制在10％以内。双合同哪里能降杠杆，把人逼去借消费贷来付首付成本更重，风险更高，以后转手或者出了事，吃亏的还是老百姓。这根本不是为了既平稳又去库存，而是当届zhengfu掩盖之前房价数据造假的不得已行为，要是现在放开双合同，广州的全市均价应该是在33000左右的水平，房价一下子涨了百分百，这绝对是要丢乌纱帽的，所以只能装聋作哑继续双下去。真有意控房价的话，应该学学上海成都这些城市，直接限定价格上限，不准双合同，不然不给预售证，开发商扛不住了自然会降，而且绝对不亏。你说广钢、广纸、牛奶厂的地，楼面价不到2万，限4万的话哪里亏了。如此搞双合同的话，根本一点价都没限，反而房价实际上一直是在涨，因为超过指导价部分，直接做成双合同就行了。

双合同，明明就是违规害民的事，还说的这么合情合理。全国也就只有广州佛山这样了，其他城市早就三令五申不准搞双合同，就算搞，装修款也只能控制在10％以内。双合同哪里能降杠杆，把人逼去借消费贷来付首付成本更重，风险更高，以后转手或者出了事，吃亏的还是老百姓。这根本不是为了既平稳又去库存，而是当届zhengfu掩盖之前房价数据造假的不得已行为，要是现在放开双合同，广州的全市均价应该是在33000左右的水平，房价一下子涨了百分百，这绝对是要丢乌纱帽的，所以只能装聋作哑继续双下去。真有意控房价的话，应该学学上海成都这些城市，直接限定价格上限，不准双合同，不然不给预售证，开发商扛不住了自然会降，而且绝对不亏。你说广钢、广纸、牛奶厂的地，楼面价不到2万，限4万的话哪里亏了。如此搞双合同的话，根本一点价都没限，反而房价实际上一直是在涨，因为超过指导价部分，直接做成双合同就行了。

双合同是房产商的应对之举。

回复 Maggielu89 的帖子

这样很好啊，可以合理安排杠杆。开发商和银行资金又充裕。证明实际购买力强劲。个人认为对于控制楼市合理规范有作用。