[p=30, null, left] 明天就将迈进“金九”的门槛，市场的新增预售明显持续加量，开发商们积极备战。而在这之前，已有一些开发商提前抢跑，于8月便开盘或加推新货抢客。

[p=30, null, left]  从克而瑞监测到的22个楼盘开盘情况来看，各楼盘整体去化率低迷，多数楼盘去化率在2成到4成。

多数楼盘去化率在2成到4成
[p=30, null, left]  进入8月，广州整体市场去化速度放慢，多数楼盘开盘去化率维持在2到4成。在22个楼盘中，有5个楼盘去化率低于2成，有10个楼盘的去化率在2到4成。高于6成去化率的楼盘仅有两个。

[p=30, null, left] 南沙区的越秀滨海新城、越秀东坡和保利星海小镇近期推出一口价单位的**。其中星海小镇**最高让利可达4500元/平；还有新塘的i立方，将推的8套104㎡的复式四房，单价1.8万/平，主要目的为刺激项目人气；黄埔的时代天韵，在八月底价格出现松动，价格由原来的2.8万/平下调为2.6万/平，**了2000元/平。在当前许多楼盘去化率低的大环境下，这些楼盘推出特价单位，主要是为了减少库存压力，达到快速去化的目的。

[p=30, null, left]  当然，虽然多个楼盘都推出了“一口价单位”、“特价单位”的**，但是并不能代表楼盘的整体价格情况。多数楼盘的特价单位在户型、楼层、朝向方面都会稍微逊色一些。这些户型的售价本来就比其他户型便宜，所以实际的让利幅度，还需购房者用心去辨别。