卖一买一求详细流程
真心求教，只有卖房才有首期的前提下，卖房签约后，什么时候可以签买房合同？目前看中一套400万的，首付按有房（手里还有一套不能卖）无贷款算，要五成就是200万。
如果是买二手房，什么时候能签买房合同？
如果是买一手房，什么时候能签认购合同？
望高人指教，现在非常纠结时间点，怕接不上。
万一接不上的话，目前手头的一套，咨询过银行，可以抵押贷款150万，加上积蓄，可以够首付，但这种情况下，抵押贷拿去付首付，房屋贷款会不会不批？因为现在不是严查首付贷吗？