是的，虽然同为郊区，但芳村的表现比黄埔、番禺、增城、南沙这些还是要稍好一点点。

虽然没跌破9年前的价格，但比6年前也就是2018年的价格还是低了不少的，6年时间哦，真是让人无语凝噎。

这就是典型的香香小姐的话术，28000-36000可以说成2万左右，呵呵。只要她愿意，5万也能说成2万左右，无非左右摆动的幅度更大些罢了。虽然换了马甲，说话方式和思维方式是改不了的。

被戳中痛点无可辩驳索性采用精神胜利法单方面宣告胜利？

你一直以大师的姿态点评各区域，按你的意见应该买哪里呢？

商业配套对房价的提升作用极为有限，按照配套含金量排序，第一是教育，第二是交通，第三是就业中心，第四是景观或公园，商场真的排不上号，更何况广钢离白鹅潭并不算近。好的商场确实能带来人流，但来逛商场的人逛完就算了，没几个人会因为喜欢逛某个商场而决定在商场周边买房，买房更多考虑还是学位、交通、通勤距离这些。而商场本身能提供的就业机会，绝大多数都是低端销售岗位，收入普遍不高，也很难对周边房价起到支撑作用。再加上商场带来的人流基本集中在节假日，会对周边造成噪音污染和交通拥堵，这也是负面因素之一。所以我真的不懂香香小姐吹广钢为啥一直拿白鹅潭的几个商场做文章，是实在没什么好吹的了么？

芳村沿江这一带应该以后会很漂亮的，这个可以肯定的，呵呵………………广钢多少会吃到点红利的，多少都……

华润纯属是因为在黄埔新溪的旧改项目推进不顺利才转战荔湾的，目的也是为了卖荔湾的住宅项目。万象城开在荔湾要靠佛山土豪多帮衬了，要不然开不下去就尴尬了。

自从你自封为old money之后，我看到这个词就想笑，住在芳村的old money，哈哈哈哈，你这个money怕不是越南盾。

除了广钢业主，其他人等不给去吗？再说广钢离白鹅潭也不近啊，一样要依靠交通工具。

看用什么口径统计。纠结这个意义不大，看大趋势就行了。

互联网是有记忆的，最低2.8-2.9到你口中又变成2万左右

没有，现在卖3.9接近4的中海货或保利曼城，广钢第一批货，也是最刚需的货，2015开盘大概就是2万左右。不要太容易人云亦云，都是标题党大部分自媒体，哗众取宠罢了。

放眼全国各大城市，也没见过有哪个板块因为新建了几个商场就把房价带飞了，商场选址的逻辑和老百姓买房子的逻辑是完全不同的，香香小姐动不动就拿太古华润说事，要么是故意忽悠人入坑，要么就是她确实是个小白，啥也不懂。

慕了吗😂。国内商业地产顶流华润，顶流老牌英资old money太古Swire看好的购买力区域

这些离广钢都不算近吧，不要说的好像是你广钢后花园一样。你广钢可以去，海珠越秀天河一样可以去，无非多花个10-20分钟车程而已，又不是天天去，一个月去个一两次最多了，有什么所谓。你以为几公里外的商场能带飞广钢房价？你想得太多了。

现在还没跌到位，跌到位了抄底未尝不可，比如香香小姐的房子如果3万一方卖，还是挺香香的，

对，没必要天天盯着房价

现在大广州都不行

那些天天喊房价跌了入几套的有钱人都不见，急需他们来救市

笑吧，old money的Swire家族，华润都不及你眼光毒辣

对，少盯着房价，不要一听说广钢房价跌了就急不可耐的跳出来粉饰太平。