其实，作为居住区，我觉得广钢是挺不错的，但离白鹅潭确实有些距离。楼主可以更从容淡定些，越是歇斯底里越是说明心里没底，风清云淡，交给时间，比天天发帖效果更好

不想买房.拿点存款过日子好了。国家现在推南向通，不用换汇也能买，作为资深穷人觉得1000万收50万利息很香了。

慕了吗😂。国内商业地产顶流华润，顶流老牌英资old money太古Swire看好的购买力区域

我这种算法还是很厚道的，使用的同户型去比较。如果按照香香小姐以及各路自媒体的一贯伎俩，拿人家整个小区曾经的最高成交价和现在整个小区的最低成交价做比较，不区分户型，怕不是也能算出来一个40-50%的跌幅。

你所谓的其它地方跌40%-50%，都是拿21年楼市最高点的最高成交价对比现在。如果按这个统计口径，你的金茂府142方户型，也跌了差不多30%，甚至可能更多。不信看截图，金茂府142户型21年最高峰成交价1060万，目前最低挂牌价798万，即使按挂牌价成交，跌幅都达到了25%。何况以目前的行情，基本很难以挂牌价成交，最终成交价比挂牌价少个大几十万再正常不过。假设最终740万成交，跌幅就超过30%了。

核心城区罕见的广钢，广船，聚龙湾太古里，白鹅潭万象城，医药港等板块连片大开发，未来可期，这就是老广们习以为常，居者有其屋的乐活松弛感。各方面顶流配套加速兑现中……

3W多就把房子卖了的广钢原业主表示不认可你说的话。

看保值还是可以，市区近的范围内，新规划，新面貌。类似知识城，增城，黄埔等远郊区域，前几年炒作厉害的，回撤超过40-50%了，可怕地吞噬刚需们的财富。。。

广钢片区确实很新，环境不错。现在房价下跌趋势短期内不会改变，房子已失去金融属性，能满足居住舒适性、通勤便利、生活方便和书包问题就很不错啦，不要想着升值了。

黄埔早就是遍地中华灯了，整个区都是，你真是没见过世面。

一盏好像10来万还是大几万？反正大部分路不舍得。最开始只有东风路为了亚运会改造时设置了。除此以外，整个市区范围都没有用到过

实打实的配套，流哈喇子了😍😛

开幕新闻上央视了，广州甚至大湾区重要地标

慕了么

你不累吗……

确实，不要想着增值和加杠杆，居住就好

呵呵呵

路灯都十几万一个了，房价怎么都要50万一方了吧

呵呵呵

路灯还得是黄埔的