为什么钢吹如此卖力？因为房价跌得深沉

卖4万的噪音比广钢对公园，南向的大100-150%😂现场自己感受过就知，低过4都要考虑

荔湾现在很多一手在卖，太古里旁边的新规盘源舍才卖4万多，比广钢位置好得多的滨江天地也卖4万多，广钢二手房压力山大。

吹了好几年也是牛人，不过现在市区也开始大力拆村，她不抓紧这几年吹一下，以后没机会了

进度问题，跟大环境有关，这是真正的买家秀，置身其中，就能感受到，还是值得拥有，居民能乐在其中，特别还有近乎免费的文体康乐设施

可能大家生活方式不一样吧，两拨人。一帮要逼rush hour 3/5号线的，和广州山手线-11号线围内的。经济基础决定认知

荔湾，海珠都很多盘，不止东面多。本质上是那些个板块不具备夯实的基础，没核心价值，都是吹出来忽悠人去接盘的。

这个跌幅比广钢这边深了。其实东面当时靠泡沫和投资客，忽悠的越多人，现在跌得越深，都50-70%地劈价，挤泡沫

这边公共空间，文商旅配套有点太顶了在广州来说，跟上北京上海深圳杭州等国内顶尖城市水平了，还是要高规格顶层规划，高举高打的大城改造方能达到的效果，真正实现人与城市高质量共同发展👍点赞

你可能记错了，珠江花城140多方的户型我几年前看过，做了41房，户型设计和使用率在当时算非常不错的，最高峰时单价接近7万。

亚运城太远了，这里是11号线广州山手线围内，就是广州内环城区区域。区域位置不一样

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配套有用的话亚运城房价要上天了吧。亚运城无敌配套房价还是很便宜。

靠广佛线？你要笑死人，广州山手线，11号线了解不？不用我介绍其含金量了吧。不是那种3号5号什么21号打工仔小线小列车能比的

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被佛山和番禺包裹的广钢，主要不也就广佛线，其实叫“佛钢新城”更贴切吧哈哈，牛奶厂好不好不知道，但起码不是毒地先，单这点就没可比性啦

不是失败，是非常失败。汇景、广氮、奥体、牛奶厂一线居住了大量的就业人口，口号喊了十几年，本就应该纳入三期的19号线，能否进四期依然存疑，着实让人看不懂。我觉得广州市政府在地铁资源配置上，显失公平，也缺乏眼光。

还好吧，这两年全市都在跌，一个是142一个109本身就不能一起比较，牛奶厂华润从24年到现在26年了都破发了，卖的总套数还是个位数……这才是惨，昨天无意看到的的视频，大家看看22年8万的房子现在多少钱？

炒作的东西怎会有底一说。前几年炒房客、托市老鼠还在吹嘘要涨到20万一平。


 

哎，房价这个东西真不好说，按说已经到底，可事实却还在阴跌

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是啊 感觉还得继续跌。明年再考虑买。

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这个的确，但他这个是24年底的成交，又夸张了点

珠城琶洲位置算好了吧，高位回调更夸张，2021 2022高峰，利雅湾12-14，现在6-8，琶洲雅郡，8-11，现在3.8-6。这两地位置够好了吧，都腰斩了。何况那些所谓东进南拓的泡沫拉爆的地方。几乎60-70%的蒸发