故事很长，希望懂的MM分享一下见解。

我们是广州郊区，爸爸有两处房产，一个是25年前生产队申请的地，宅基地证用爸爸的名申请的 （这块地叫 B），现在这个地打拆了给了二儿子并建起了7层。另一个地可以说是破旧的祖宅，宅基地名用的是爷爷的名（这块地叫 A），祖宅是太爷留下来给爷爷的，爷爷奶奶已经身故多年，A地爸爸给了大儿子也打拆了建起了7层。

爸爸现在已经 70多岁，他有五个姐妹一个弟弟， 爸爸与弟弟的年纪相差24岁。（为什么祖宅归爸爸，下面有说明）

弟弟就是我的叔叔，他在25年前即在他20来岁的时候也在生产队申请了地建屋，宅基地证用的是叔叔的名 （ 这块地叫 C）当时叔叔未结婚，爷爷奶奶跟叔叔一齐住，建这房子的大部份钱是由爷爷奶奶出的。

等于是爸爸有一处自己的宅基地房， 全部是自己出钱建的。 叔叔有一处自己的宅基地房，大部份建房款由爷爷奶奶出的。 祖宅是一破旧房一直用着爷爷的名，现在是属于爸爸的。 为什么祖宅全部属于爸爸呢？

叔叔的房子在建的时候，爷爷奶奶一直没有提过祖宅和当时出资给叔叔建房子的事，爸爸想到以后将来会有房产麻烦，于是跟叔叔商议，祖宅和C地的事。 协议大概，如果叔叔要C 地（本来C地是叔叔的名，但基本由爷爷奶奶出资建造）， 则破旧祖宅给爸爸。 如果叔叔要祖宅，爸爸补贴装修费给叔叔修辑祖宅。由叔叔选先，他选了C地，爸爸就要了祖宅，两个并私下签了名，签名没有盖手印也没有见证人。 此单由爸爸保管至今。

问题来了，爸爸年事已高想将房产立遗嘱给两个儿子，但A地即祖宅依然是爷爷的名，于是公证处要求爸爸的全部姐妹和弟弟来签名放弃A地继承权。 我的姑姑们全部答应可以签名，但唯独叔叔不肯签名，问他也不给任何回应。于是A房产一直不能转名或给我的大哥继承。于是大哥急了，说是叔叔不签名，以后叔叔争起来，这个地就不全完属于他，大哥现要求爸爸在二哥的房产上要给他一点名额。于是爸爸是相当的为难。二哥是当然不肯的，在农村兄弟间的房产是最敏感的，分得很清，而且大哥和二哥在选地建房时，是大哥自己选的祖宅

我的问题是，叔叔现在不肯去公证处签名祖宅的放弃权，那在 25年前，他同爸爸私下签名的单，同意他要C地，爸爸要祖宅的单有法律效力吗？是等同于公证处要求的签名放弃了吗？

这件事情应该怎么处理好？