妈妈网_lnr4u
3岁以上 · 来自广州市
2017年4月帮业主赎楼如何规避风险请大家支招
已网签，后面要付房价的百分之二十给业主赎契，想问下大家如何做可以降低风险。
方案一：收到扣款消息前一天才存进账户，拿走业主的身份证，房产证并去银行取消网银，手机银行？是否可以在银行办理资金托管，只能用于赎楼才能扣款。
方案二：有的麻油提到可以和业主去做公证。想知道公证怎么做？业主是否会配合。
方案三：当首付款直接给业主，业主自己办理。万一遇见业主人品不太好，赎楼后不卖给我们了咋整。通过法律途径追回首付和赔偿会不会太耗时耗力。
如何在赎楼前做好万全准备，避免后期发生不愉快。有个赎楼的麻油们请指点一二，多谢各位！
已网签，后面要付房价的百分之二十给业主赎契，想问下大家如何做可以降低风险。
方案一：收到扣款消息前一天才存进账户，拿走业主的身份证，房产证并去银行取消网银，手机银行？是否可以在银行办理资金托管，只能用于赎楼才能扣款。
方案二：有的麻油提到可以和业主去做公证。想知道公证怎么做？业主是否会配合。
方案三：当首付款直接给业主，业主自己办理。万一遇见业主人品不太好，赎楼后不卖给我们了咋整。通过法律途径追回首付和赔偿会不会太耗时耗力。
如何在赎楼前做好万全准备，避免后期发生不愉快。有个赎楼的麻油们请指点一二，多谢各位！
按热度
评论 ( 22 )
举报 回复(0) 点赞(0)
最后决定自己帮业主赎契，相处下来感觉业主人品还是值得信任的。并同意涂销资料由中介保管，签了补充协议专款专用，违约赔偿。
举报 回复(0) 点赞(0)
我买房的时候真没想这么多，卖家要我拿钱赎契，我就直接存到他给我的账号上了，70多万啊，当时还只签了三方约，没有网签呢。
举报 回复(0) 点赞(0)
有公证处的，你问中介，N多年前的事了，忘了
举报 回复(0) 点赞(0)
你好，可以找垫资公司，把风险转移到垫资公司上。回答问题者 珍房网陈生
举报 回复(0) 点赞(0)
你好，问下赎楼钱是不是你们出的？然后也就去找公正公司做全权委托？这个有推荐吗？费用多少？我们不用借钱赎楼，就是想做公证
举报 回复(0) 点赞(0)
回想起买第一套二手楼的时候，也是首期款帮卖家赎契，不过有做全权委托公证。
举报 回复(0) 点赞(0)
我也要给卖家40%房款用作赎契，现在签了补充协议，在给钱当天去做全权委托公证。
举报 回复(0) 点赞(0)
但是，你只是给了业主百分之二十的房款，业主如何会去办全委托的公证？
举报 回复(0) 点赞(0)
所以要想着如何规避风险。
举报 回复(0) 点赞(0)
赎契有风险，操作需谨慎
举报 回复(0) 点赞(0)
要考虑到一点，赎契完成后，卖家是可以把房子拿去抵押的。............
举报 回复(0) 点赞(0)
中国好卖家。我是自己借钱赎契的。所以我也是中国好卖家。
举报 回复(0) 点赞(0)
楼主就是不愿意，除非我们出手续费，一个月要1万多，还是有点舍不得。毕竟挣钱不宜
举报 回复(0) 点赞(0)
恭喜你顺利通过
举报 回复(0) 点赞(0)
所以要拿走房产证，出了他项证赶紧去过户。
举报 回复(0) 点赞(0)
我就是你所说的心大的买家，不过我没那么好运遇上你这种诚信的卖家😭
举报 回复(0) 点赞(0)
这些都是看人品，不超过房价20%可以写成定金形式，如果业主违约要双倍返还。
举报 回复(0) 点赞(0)
要说我的买方心很大、很放心，什么都没要求我们，就赎契了，打钱进去我们就给了张收据。当然，我们是老实人、诚意的卖家。
如花的季节 
2017年4月 举报 回复(0) 点赞(0)
方案一，经历过
举报 回复(0) 点赞(0)
要考虑到一点，赎契完成后，卖家是可以把房子拿去抵押的。
下载妈妈网孕育APP，查看更多评论