lorries
· 来自广州市
2017年6月
独栋老房重拆，学位房+市中心别墅值得吗
上周路过越秀区一条小巷，看见有其中两栋三层高的老房子准备拆建，外墙有张贴正规房管局批准拆建的批文的。

不知道考虑买这类老房，然后申请重建是否可行，具体操作可行吗？

如果可以，重建后，就变成独立别墅自住，又是学位房。



主要不知道如何申请拆建这流程,有无专业人士能告知下?
#广州房产楼市# · 浏览数: 18
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评论 ( 16 )
紫色梧桐树
2018年11月
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那是城中村吧，集体用地。
27乖不乖
2018年11月
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有人买过老城区的私宅吗？翻新或重建吗？
cqw1222
2017年10月
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可加高50公分
妈妈网_32lu3p
2017年10月
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回复 lorries 的帖子

很麻烦，中国人啊， 如果好， 它还有命贴纸出来公告？
妈妈网_iu2t8b
2017年10月
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海珠中大旁边的新凤凰独栋私房值得入手吗？
lorries
2017年6月
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是的，不能加高，按房产实际面积建，但是否考虑建好后，也可以自用面积大点，而且打工族要在这些路段买一手，伤不起
dogskin
2017年6月
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这些是私房 重建只能按原来房产证的大小来建 不能加高 而且银行不贷

其实这种类型的房子好的殾在东山 东山叫别墅 荔湾是贫民房
lorries
2017年6月
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回复 maxleung 的帖子

个别房产证是一个包含几层面积的（独栋），

还有是一层一个房产证的，因为以前这类华侨房，都是一个家族买下来的，分开房产证而已。
lorries
2017年6月
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回复 楚哥2017 的帖子

我看的是中山六路和西门口附近的,那边据说也是文化保护区,因为附近也有光孝寺、六榕寺。因为是内街，房龄比较老，有些是混合结构的，所以要证明是危房就应该可以申请重建了。
lorries
2017年6月
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回复 如花的季节 的帖子

那应该要看左右隔壁是否独立墙,如果不是独立墙体,肯定不能拆
岭南十余载
2017年6月
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东山那些都文物了，不是你想拆就能拆的
妈妈网_6yuw50
2017年6月
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回复 如花的季节 的帖子

我看不少老屋的房产证就是一层或者两层算的 但是实际上很多违建了一倍出来
如花的季节
2017年6月
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房产证是多少就是多少。
妈妈网_6yuw50
2017年6月
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要看地段 有些地方到时候拆迁了只按地皮面积算就坑了 如果是东山口那边那些华侨别墅就牛了 不过一般是买不起的
如花的季节
2017年6月
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如果是独栋的走正式流程一般都会批。最怕的是一栋挨着一栋的那些，拆除的过程中一不小心多米诺骨牌效应......
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