今年刚过完年，想着换套大点的房子，毕竟家里多了一个宝宝。因为上班和小孩上学都在附近，第一想法就是在同一小区换，从2月中签第一套房到今天卖家收到尾款刚好5个月
有幸赶上了上半年的疯狂，人心道德的沦丧，毁约，谈条件继续履行合约。。。。。。。。

卖一：2月中签三方合约（5万定金）
2月底公积金扣款，3月初拿涂销资料。3月底过户
4月中出押（买家工行商贷）
5月底收到尾款（买家交了4000保险费）
7月初给房买家


买一：
2月底签三方合约（5万定金，比我卖晚十天，价格已贵2千/平，真应该先买后卖,签合约谈好帮业主赎契）
3月初，卖家说不卖了（估计是价格疯涨了吧，后来中介协调首付追加到6成，估计业主想提前拿钱在其它地方买房。
5月中，卖家与中介去公证处进行全权委托公证
5月20日银行赎契扣款（这个时候我卖的还没收到卖一尾款，当时想过去借高利贷或者担保赎契）后来还是硬
着头皮去找亲戚朋友借了几十万给业主赎契...........奉劝各位买一卖一的一定要预留时间，毕竟银行放款
时间是无法估计的。
6月/19日顺利过户
6/30日出新证（公积金担保3900元）
7/17日放款（据说担保与不担保就是在抵押阶段快几个工作日，后续走放款流程是一样的）