我也来求个建议
laomihedashu
3岁以上 · 来自广州市
2018年2月最近交易量不高了,有时间缓缓神了,便冒出了一些想法,请大家帮忙看看,给点意见。
从2010年购入第一套房到现在,折腾过几次,目前有两套房产都在珠城西区,其中一套自住,有贷款,月还款约1.5万。一套放租,小面积单间,无贷款,收租4000。两套房子都是带先烈东华利的学位。
自住的一套离小朋友2019年将要读的先烈东小学很近,加上自己重新装修过,没有更换计划。纠结在放租的这套,面积很小,30多方,大单间。
想法A:将小房子抵押贷款,再东拼西凑一些,去增城新塘附近新购一套。理由是抵押利率还不算很高,希望能在新塘房价好行情的时候赚个差价。
想法B:卖掉小房子,凑钱+继续贷款,买入珠城中区体育东小学的低总价房产,这样两套房子学位不同,一来规避风险,二来给自己的小朋友多一个选择,同时也略提高了房产总额。
楼主家庭都是工薪,收入还比较稳定,每月还贷额再增加1万左右对生活影响不大,还是倾向于再折腾折腾。大家帮忙出出主意
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哈哈哈哈哈
房市投资的风格现在越趋保守,珠城的资产是避险首选。
是的,但从学位上来看先烈东和体育东是半斤八两,选择华阳其实也不错。
早期选择西区之前看过多套华阳和华康的学区房,可惜没有遇到有缘的,最后匆忙选了西区。
天河北的学位也不错。
不过考虑中区有个重要的原因就是想继续住在西区,即使孩子读了中区的学校,接送也完全没有问题
是的,总价值增加不了很多。
小户是铂林。