我的买房之路，90后刚需150w买四房
初恋红豆冰soso
备孕中 · 来自广州市
2018年6月小女子毕业三年，2017年2月份就已萌发买房之心，说来惭愧，因为330后楼市受到重压，高额的首付让我只敢远看，不敢入手。。。今年新婚后，觉得还是需要买一套属于两人的房，于是今年年初再次踏上看房之路。
因为两人都是毕业出来工作不久，预算各方面也不足，买房全靠家里人支持，东拼西凑首付大概有80万，目标两至三房。
第一站：老城区
由于本身租住在天河棠下的城中村，首先考虑是附近的市区房，所以看了一下天河和白云两个区的二手楼，二手房最低可以做到三成首付，算下来，大概可以看总价约240万的房子。
自己上网搜寻了一下房源发现，如果想要买2-3房的话，240万的房子在市区根本买不到电梯楼，基本都是楼龄20年左右的旧房子。
第一个看的房是棠下的棠德花园，55平两房，总价210万，单价快去到4万了，房子户型还可以，但套内面积只有40多平，很小很拥挤。现在自己租的房子也差不多大小，两个人住没问题，但考虑到结婚以后还会有小孩，50多平米就十分不合适了，小朋友没有玩耍的区域，老人家来帮忙照顾生活也腾不出地方了。。。
后来又去看了梅花园、燕塘、同和几个地方的房子，户型都相对奇葩一些，阳台跟厨房挤在一起，暗卫，小黑屋，各种问题，而且楼龄也很旧，住起来不舒适。如果想要买正常一些的房子，单价就要去到5万多6万了。
最后还是觉得，不如去看看离市区远一点点的郊区房，毕竟现在的交通也越来越方便，很多人选择在市区上班，在郊区居住。
第二站：广州东
看广州东的楼盘是因为一个偶然的机会，看到关于增城房价要破4万的新闻，于是上网查了一下情况，觉得东部楼盘很有潜力，筛选了黄埔和增城两个区域的几个盘，开始踏入一手市场。
包括有幸福誉、佳兆业城市广场、碧桂园城市花园、合生湖山国际。
整体来说，房价在2字头，不算特别贵，奈何加上了双合同后需要将近6成左右的预算，随便一套房首付都要百万，完全超出我们能支付的范围。
看完增城和黄埔的房子之后，整个心态就崩了，二手房只能买得起老破小，新房又买不起，
偌大的广州，难道就没有合适我的窝吗？心塞，又过了1个多月，调整心态重新出发。
第三站：广州北
这次转战的区域是广州北，花都。而这次是因为有同事两年前低价买了花都的盘，几经询问后，发现这边的发展还不错，未来的升值空间也很大。
同样的，网上搜资料，最后决定去看路劲天隽峰、万达城和花溪小镇三个盘。
先说路劲的房子，很多人推荐，看完之后也是觉得各方面都很满意，离地铁近，户型也很方正，奈何一套三房小户型，首付要去到180万，呵呵，这摆明了欺负我嘛。
然后是万达城，规划不错，是一个很大型的项目，看中的是92平的两房，总价算下来也是大概240万左右，首付和总价还是有点贵，算了一下自己的情况，应该买不了。
接下来就是花溪小镇了，在宏发坐楼巴车过去的，路程大概45分钟左右，因为自己在天河上班，自驾车的话大概也是这个时间，所以还是可以接受的。毕竟就算增城的房子，上班开车也要1小时了，通勤方面过关。
接下来要讲的是加分项，房价，最让我心动的地方。
因为前期耽搁了很多时间，看房的时候已经到5月底了，确定下筹在6月初，临近开盘，那时候每天都很担心，一方面是自己太迟下筹怕会影响而买不到，因为当天真的好多人在现场；另外一点是，花溪小镇之前卖的房价1字头，但都已经是去年的事情了，过了大半年，一直很担心房价会冲上2字头。
事实说明，自己的担忧都是白费的，原本以为自己只能买个三房，没想到最后竟然花了不到150万拿下四房，完全超乎意外，感觉自己这几个月的跑腿完全值了！
这个楼盘的配套方面，还是有待改善的，小区内有社区幼儿园，周边又有黄冈中学广州学校实验小学、北兴小学等市级优质教育配套，而商业配套，等到年底地铁14号线通车之后，会有大改善。
总结：
从看房到买房，我前前后后大概花了4个月的时间，从旧楼到新楼，从广州东部到北部，对广州楼市有了大致的了解，关于新房和二手房各自的优缺点，简单分享给大家吧。
【二手】
优点：所见即所得、装修可立即入住、离市区近
缺点：房价高，预算低只能买旧房子；装修麻烦；二手买卖手续费高
【新房】
优点：郊区房价低、电梯楼、带装修、购房手续简单
缺点：非现楼、统一精装容易有质量问题、首付压力大
综合一下，大家买房还是要确定好自己的购房条件和需求，坚定自己要买房的心，别轻易放弃！多去跑跑看房，跟中介、楼盘销售多沟通，没有完美的房子，能找到适合自己的就好。
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评论 ( 32 )
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这个预算，想买大房子也只能考虑远一点了哈哈，总之上车就好啦
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小编是实习生吗，好软的文
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一声叹息声
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软文编写故事，太假
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现在中介水平高了，有差不多初中水平了呢
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现在中介不打电话还写文章了？
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我也喜欢大房子哈哈，住得舒服是关键，恭喜楼主咯！
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通勤其实也还好啦，我住大石，看起来很近，上班挤地铁也要1小时才到天河。。。一直觉得比住增城的人都要惨很多，他们做楼巴也是一小时，不用挤，睡一觉就到了，我现在是要6点多就起来了，赶在高峰期前入站，不然这样的大夏天，在外面限流又晒又热，还要跟全身汗的人挤。。。所以，有楼巴，通勤1小时内，是没问题的。
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一天24小时，除掉上班9小时，睡觉9小时，还剩6小时，这6小时还要有两个多小时在路上（堵个车什么的更不止，且车费高），我觉得不太划得来咯。。不管怎么样恭喜上车！
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要是我也选大房子，又大又舒服😂，除了上下班苦逼
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要一小时单程通勤，难以想象......
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😓😓度假产品被说成刚需，无语了。
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价格很美丽，距离很遥远😉
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郊区的郊区
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又或者楼主两边停车都不用花钱。车费都报销。
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楼主小孩子的脑袋，哪会考虑那么周全。
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楼主在哪工作的，买房买靠近工作的地方比较好
如花的季节 
2018年6月 举报 回复(0) 点赞(0)
还有市区停车保管费。一个月的用车成本好劲呀。
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不过楼主，天河上班，每天走高速吗？来回高速50块，90公里，油费算6毛，也54块，一天通勤高速两个小时100块喔，如果不走高速，天河走东风路，内环路到105？那通勤要3小时4小时喔，心疼楼主车
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无论怎样，买到喜欢的房子还是值得高兴的，恭喜楼主！
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