卖一买一时间表记录(成功放款,终于完结)
25xiaoyu
3岁以上 · 来自广州市
2019年9月记录一下近期卖一买一时间表供大家参考:
卖一:
5月底开始放盘(由于有租客看房时间不太方便,所以只放了一家中介)
7月26日 签三方合同
8月2日 网签+按揭合同
8月5日 评估
8月12日 卖家资料送审(买家是老师,要等9月1日开学才能出收入证明)
9月11日 出同贷书(由于做了首期款第三方监管,买家首期款迟迟未到位,导致同贷书出的迟)
9月16日 过户
9月18日 已除名(超乎预料的快)
9月23日已出新证,9月23日当天收到首期款。(幸好当初现场加了浦发的微信,催了一下,当天就解封了)
9月25日已收尾款(浦发放款真的快)
卖一成功完结!
买一:
8月25日看房
8月27日约业主出来谈房价
8月28日 签三方合同
9月18日 找了评估公司提前上房评估
9月19日 网签+按揭
9月23日 交齐资料等同贷。
9月26日 征信导致利率过高,换贷款银行中。
10月16日 银行批同贷(跨了个十一,拖了好久)
10月21日 工行出同贷合同
10月22日 成功递件,水电过户。预计28日出新证。
10月28日出新政
10月30日 抵押成功
11月7日 已放贷
卖一买一至此完结。准备开始装修的漫漫长路了。
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好像是非买卖的那种类似涂销啊什么的现在就可以当天现场出证了。但涉及买卖的还是要四个工作日。明年好像就都可以当天出证了。
他那个是二套上浮10%。其他的你需要自己咨询银行,因为10月8日后已经是新房贷政策了。
他那个是二套上浮10%。其他的你需要自己咨询银行,因为10月8日后已经是新房贷政策了。
我那单是因为买家要做低利率,银行的附加条件是要求在他那做首期资金监管。应该大部分都是直接给卖家的吧。
贷款可以直接去找银行网点啊,找个熟悉点的银行经理就可以了,我就找的家里楼下的支行。
换一家呗,除了绿中介的中介费包了按揭费以外,其他的都自己找按揭公司。我是直接去银行,银行推荐的按揭公司更便宜。
已放款,出证后两天就放款了
如果真的是一周出尾款就很好了,现在还在等尾款中。
买家的那个浦发说承诺是出证一周内,我也在等
还没最后下同贷书,6-10吧