前几天谈到有朋友租独栋做办公室，所以就去看了一下。问了一下为什么价格不高，小区位于永泰地址口附近，早期是集资房式。后面政府批准了补地价，就成为有证的了。很多都是买了后面重建的，原始是条砖外墙，应该是99到0几年之间建的。原来是2层半，后面拆掉重建的变成3层半，最高有5层的，每家每户风格各异。
居然删贴了😂






































小区总价不高，看了4.5套，大概是850到1千W之间。临近白云山，证上面积都是230平左右，但有的改建把花园也建了，有上千平方。小区管理较差，没有太多公共活动场所，每家每户都有前后花园和车库1至2个。其实那要是老了，买一套养老也不错，环境在白云山边上，傍边几百米有一个入口。



发一张对比图，交易税较重，首套要7.8点税，已经补过地价的可以上市买卖，没补地价的要补5点税。从补地价开始计算70年产权。