朋友一家老小6口住在雅林居顶楼复式7年，去年搬到新购置学位新房，为了方便接送照顾2个孩子上学方便，现把老人这套6楼顶楼复式卖掉，再在附近再买一套给老人住。
朋友刚注册号，没法发帖，让我代发一下。
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朋友一家老小6口住在雅林居顶楼复式7年，去年搬到新购置学位新房，为了方便接送照顾2个孩子上学方便，现把老人这套6楼顶楼复式卖掉，再在附近再买一套给老人住。

基本情况：海珠区府旁，一梯两户，过五唯一免税，市中心绝版小高层复式，6楼顶楼复式，127.23方，南向望金穗东苑花园，闹中取静，四房两卫，赠送15方大露台。可步行至海珠湖公园，区府旁边还有一个绿化公园待开放。图片和视频可在链家贝壳网查看，链家网放盘390万，妈妈网价385万。

交通：50米处有208、24、463、464公交总站，300米处广州大道南园艺场站有20条公交路线到市中心五区，离大塘地铁站走路15分钟，旁边就是海珠湖公园，开车10分钟可到海珠区儿童公园。离客村地铁站走路18分钟，可搭乘多条公交线路3站到珠江新城西区或琶洲西磨碟沙互联网区。

购物：新滘菜市场、往墩和路很多食肆、商铺、便利店。30米处有新滘文体中心，可打球运动。500米处广州大道南万达广场和合生广场大商业体。


教育： 学位是金影小学（属于海珠区第二小学教育集团成员学校。该教育集团由海珠区第二实验小学领衔，集团成员学校包括海珠区第二实验小学、海珠区知信小学、海珠区金影小学），也有业主交赞助费到旁边的金穗雅园里面的逸景金穗校区就读。附近有三家幼儿园，初中派位在第六组，还不错。

医院：开车10分钟可达广东省第二人民医院（三甲）、四二一医院（三甲）、珠江新城市妇幼（三甲），或到更远点的东晓南那边的中山二医。

优点：小高层密度低，一梯两户，远离主干道，南向景观好，安静舒适。居住成本低，物业管理费便宜，0.6元一方。停车位充足，业主都有位停，露天250元月保，架空一层350元。

缺点：楼梯楼，业主群里也有很多人在筹备加装电梯。6楼其实也不算太高，市区很多楼梯楼是九层十层高的，6楼就相当于中层了。
她已在楼下雅林居附近的中介放盘。也可以直接问雅林居的门卫兰姐带看，或者上珍房网APP（买卖直接平台，收费非常便宜）联系她，或者私信给我联系方式，我再转达她。
装修保养都不错，要求不高的可以直接入住。她家是真正的复式，不是假复式。露台景观很好，一片翠绿。










雅林居是2000年的条形砖外墙的楼梯楼，6层小高层，一梯两户，密度低，停车方便便宜。




适合家里人口多，需要房间多的家庭，四个房间都能放下1.5米或1.8米的床，长辈可以住第一层，自己和孩子住第二层，互不影响，独立私密性强。
她家二楼大房间做了开放式房间，晚上睡觉关门或者拉上隔帘。也有邻居直接砌墙，因为房间够大，跟阳台的墙可以在左边开个窗户，通向阳台的门改成一页小门就可以，隔壁邻居就是这样装修的。露台够大，私密性强，养花养鱼，景观舒适。
学位是金影小学（属于海珠区第二小学教育集团成员学校。该教育集团由海珠区第二实验小学领衔，集团成员学校包括海珠区第二实验小学、海珠区知信小学、海珠区金影小学），也有业主交赞助费到旁边的金穗雅园里面的逸景金穗校区就读。附近有三家幼儿园，初中派位在第六组，还不错。