入手越秀区老破小,忐忑
kekoukele
· 来自广州市
2020年12月看房陆续有一段时间了,之前看东山口,后来转到水荫路,不知是不是看多了老破小,越后面越对房子要求降低,只要光线好一点 没有暗房就行,已经忽略了小区的环境和楼龄。
水荫直街这块,电梯已经去到5.2万,有套看得上的加装电梯6楼,居然报价490,单价去到5.6万,唉,这是业主自己叫的价,还是市场的价格啊。
后来看了云鹤南街,动物园地铁站往里走大概要几百米,有个小院子,不过没怎么管理和打理,先看了一个2楼,朝北,光线不怎么好,单价也去到5万,那时就和中介说,有没朝南的房子,刚好说5楼有套2房的,本来是要找三房,顺路就看一下,那时中午,阳光很好,看了房子觉得照着阳台舒服,主人房两个窗,次卧两个窗虽然有遮挡,但是向东边的窗也能有太阳进来,这样的话不会暗到哪里去。于是让中介谈价,最后还是下定了,单价也去到了4.3万,业主实收330,当时想总价没超预算,房子光线还可以。
回来想想,当时也挺冲动,应该还有压价空间,包括对业主,和对中介,然后,买了老破小,升值和再转手都难了。好大的心事,上来妈网求安慰
水荫直街这块,电梯已经去到5.2万,有套看得上的加装电梯6楼,居然报价490,单价去到5.6万,唉,这是业主自己叫的价,还是市场的价格啊。
后来看了云鹤南街,动物园地铁站往里走大概要几百米,有个小院子,不过没怎么管理和打理,先看了一个2楼,朝北,光线不怎么好,单价也去到5万,那时就和中介说,有没朝南的房子,刚好说5楼有套2房的,本来是要找三房,顺路就看一下,那时中午,阳光很好,看了房子觉得照着阳台舒服,主人房两个窗,次卧两个窗虽然有遮挡,但是向东边的窗也能有太阳进来,这样的话不会暗到哪里去。于是让中介谈价,最后还是下定了,单价也去到了4.3万,业主实收330,当时想总价没超预算,房子光线还可以。
回来想想,当时也挺冲动,应该还有压价空间,包括对业主,和对中介,然后,买了老破小,升值和再转手都难了。好大的心事,上来妈网求安慰
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好在总价也不贵 就当买个学位房吧
谢谢,楼梯楼八楼好高,5楼感觉还行,爬上来也没觉得累,觉得加装电梯最好,没电梯也不会影响太大。
厉害,哪里学位房,涨这么多。
水荫路我主要觉得交通方便