闲逛游民
· 来自广州市
2021年10月春江水暖鸭先知
除了从事房产行业的，有房子出租的人群应该是最了解市场的冷暖。最近自住和家人和朋友小区（都是市中心电梯房）都不同程度多了很多出租房出来出售，自住小区聊了几个，本来都不想放卖，出租回报低问题也不大，毕竟不缺钱，主要问题还是不好出租，放着几个月不同人带看也难看得上，而且搞到有点儿烦，不出租也觉得有损失直接放卖。城中村的（除黄埔）认识的人的有白云，天河，番禺出租率少2-3成，尤其白云偏远的鸦岗，之前价钱可以还能出租，今年现在是无人问津……这个只是了解到的有一定的局限性。至于市中心的老破小没有太多了解，所以之前也发帖了说了解一下。
个人意见，内容有出错勿喷😄
除了从事房产行业的，有房子出租的人群应该是最了解市场的冷暖。最近自住和家人和朋友小区（都是市中心电梯房）都不同程度多了很多出租房出来出售，自住小区聊了几个，本来都不想放卖，出租回报低问题也不大，毕竟不缺钱，主要问题还是不好出租，放着几个月不同人带看也难看得上，而且搞到有点儿烦，不出租也觉得有损失直接放卖。城中村的（除黄埔）认识的人的有白云，天河，番禺出租率少2-3成，尤其白云偏远的鸦岗，之前价钱可以还能出租，今年现在是无人问津……这个只是了解到的有一定的局限性。至于市中心的老破小没有太多了解，所以之前也发帖了说了解一下。
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评论 ( 35 )
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利益，毕竟房子套数是有限的（土豪除外），自己房产遭鄙视，伤自尊之类。😄口舌之争比较多，网络发泄一下也无所谓，不要人身攻击就好。
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这里探讨下大行情，其中有些地方或者妈网的自己房子出租可能都是比较好租，包括珠城。但是出租也是有一定影响，其中就系外国高管很多都不能入境，所以之前曾经有过短暂的房多客少出现，现在空置还不至于，但是体育中心，天河北，岗顶附近都开始空置后换租客时间有延后，不像之前一放出来就可以出租。像朋友体育西某2000年的电梯盘基本一放就有人租，现在基本1-2月才能出租，而且租客基本都系一年一换，看着都麻烦。因为现在小区回来卖房的都原先住该区域，然后先把房子出租后再回来边住，原先住的也不能很快好出租出去，这边小区的出租房先找小区物业的装修师傅来油油漆，边住边卖😂😂
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没人租，朋友在盘福路的楼梯楼已经空置好几个月了
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以后不想逛妈网了，生活很美好，不想看那些垃圾影响心情，反正离我也很遥远。
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我是中产啊，你不用这么羡慕。我这样的广州一抓一大把，哈哈哈，广州房价比起北上深还是很友好的，在北上深生活就没这么幸福了，通勤就累死人。
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你老公家不如你家，你下嫁落脚广州，你算凤凰女还是另外那个动物？
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我可不是好不容易落脚广州，是非常容易。广州这么多人都是凤凰吗，这凤凰比鸡还多啊，哈哈哈。
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你也只能生活在幻想里，幻想别人穷，幻想别人过的不好，幻想别人年纪大，幻想自家生意好，幻想你家房子有人租，幻想你家房子有人接手，哈哈哈。一把年纪混成这样还想当人生导师，其实也挺好的，让大家吸取教训，不要重蹈你覆辙。
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省政府在东湖，确实没有东湖cbd的说法，但广州还有外环和内环的说法啊。你说的这些也是妥妥的内环啊。
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不是所有人都是飞上枝头变凤凰，中产就叫凤凰啊，那门槛也太低了。我可不是山卡拉来的，从小就没见过山，也不喜欢山，我只爱水。
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石牌的房子还是我买的第一套呢，我可没有兄弟姐妹，不要随便攀亲戚，我也看不上，我家户口都在石牌呢。当时我朋友确实跟着我家买的石牌啊，不服气拉倒。磨碟沙的才是投资，结果住的太舒服住出感情了。我也烦恼以后小孩要在天河还是海珠上学。
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还连续回三条，每条一个“哈哈哈”。离开“哈哈哈”这三个字，没有其他词语能表达你的情感了吧，专科肄业外地妹？
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照你这么说，省政府，市政府距离珠城8公里，算荒郊野岭了吧
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2.5万的房价都这么刺激你啊，南沙花都增城从化好多还卖不到2.5呢，哈哈哈。
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别把我全家想的那么惨，又不是老广，父母老家有房，喜欢住哪就住哪，当然我肯定希望他们帮我带娃，哈哈哈。
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你这记性还做生意啊，账算得过来吗？我家还一套房被你吃啦，哈哈哈。我家是自住一套出租2套，爽歪歪啊。我对我家生活现状很满意，广州真是个幸福城市。
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但凡见过一点点市面，都不会全家仅一套楼梯楼老破小一套佛山边界2.5w房，就开广播喊“我是吹牛逼的中产”“虽然我是可以全款买保利心语的人”
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想想还是觉得很好笑啊，鄙视老破小的结果自己家房子都租不出去啊，哈哈哈。吹的那么好租金只要几千块，这么便宜住那片的买不起连租也租不起吗？想想就知道那片居住人群的购买力，就这样还指望别人接盘，哈哈哈。
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住城中村大部分是买不起房的 这群人只是代表了当前经济的兴盛和衰退 真正会买房的是住电梯小区的
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还有更简单的判断方法，看看那个片区的电梯房租金有没有普遍高于100/平方米/月，这个要求已经很低了，放在北京只能算4环内，广州勉强算市中心吧。
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