#深圳降价60%二手房曾遭炒房团围猎#沪市降价70%，楼龄较小的小区吸引了一批年轻购房者，并且引发了“炒房团”的关注。看起来毫无缺点的小区，竟然出现了如此大幅度的降价，引起了人们的疑惑。

据了解，这个小区的房价在2019年11月前后开始大幅上涨，并在2021年达到了高峰。小区楼龄较短，且小户型较多，加上其靠近前海片区的便利位置，成为了不少年轻人的心头好。因此，不少“炒房团”把目光投向了这个小区。

然而，近日从房产中介处了解到，在这个小区里，一套28平方米的商品住宅在4月10日以166万元的价格成交，而在2021年，同样的房源却以410万元的价格成交，降幅高达59.5%。这样的降价幅度着实让人吃惊。

据房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主很可能是在房价大涨前购入的。对于这些业主来说，如果以400万元左右购入卖出不到200万，将会面临巨大的亏损。

事实上，像花样年花乡小区这样降幅近60%的情况在深圳还是少数。虽然这个小区没有楼龄较大等明显缺点，但与其他小区相比，它确实在价格上经历了巨大的波动。

总的来说，这个小区的降价是由多重因素共同作用的结果，包括小区在2019年前后的房价上涨以及年轻人的购买需求。对于购房者来说，现在是一个机会，他们可以在较低的价格下购买到心仪的房子。但同时，原业主则需要承担巨大的亏损。