二套记录下
yzjmyth
3岁以上 · 来自广州市
2017年6月因为要生小孩,2102年购入番禺的楼梯二房,小区比较旧,但是配套还不错,之后就转户口生小孩,几年都没有关注房事。孩子渐渐长大,觉得小区太旧,小孩玩的地方也少,就动了换电梯大房的想法,15年底去看了附近的二手房,发现价格涨了好多,不淡定了。16年过完年就看了看,单没有下定决心要换。因为夫妻双方都是工薪一族,手上的钱不够,父母没有任何支持。换的话要先卖掉住的这套,怕太麻烦,期间还抽了两个月把这套房子重新装修了,不准备换了。5月份一个朋友从上海过来玩,了解了下我的想法,叫我赶紧换,上海的房子都涨疯了,可以先借我几十万首付,不需要任何利息,不需要借据……有了这个定海神针,全家决定卖一买一,换房。先买后卖,年前顺利收楼入住。今年三月份楼下遇到帮我买房的中介,说我买的房子涨了100多万,惊呆我了,不到一年的时间……想想这上涨的速度,刚好手上又有了一笔钱,动了二套的念头。由于是二套,要首付七成,而且很多房子评估价赶不上成交价,首付成本更高,按揭又麻烦,后来就全款算了。4月底看了一个小两房,各方面还比较满意,赶紧签约,今天上午刚交完税,下午去过户。业主还要住两个月,他新房子要散散味。反正也不急,约定8月份再售楼,然后简单装修下出租。
今天在税局还感叹,不到一年的时间,那个地方我去了三次。时间匆匆,世事难料,6年前我们两个人还是无业青年,6年时间我们竟然有了两套房子,一个小孩一个车,以前真不敢想像。广州真的是个好地方,包容万象,每个人都可以找到自己的位置,只要你努力用心。再这里还得感谢那位借我首付的朋友,没有他无私的帮助,我估计还住在第一次买的老破小里面。
今天在税局还感叹,不到一年的时间,那个地方我去了三次。时间匆匆,世事难料,6年前我们两个人还是无业青年,6年时间我们竟然有了两套房子,一个小孩一个车,以前真不敢想像。广州真的是个好地方,包容万象,每个人都可以找到自己的位置,只要你努力用心。再这里还得感谢那位借我首付的朋友,没有他无私的帮助,我估计还住在第一次买的老破小里面。
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评论 ( 54 )
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我也有朋友一次性借了45万。
不过我很自觉的写了借款协议,并且给出相当不错的利息。
还是很感谢她。毕竟连我自己的亲妈都只借出10万,我也照样给利息,比她存银行划算多了。
我也有朋友一次性借了45万。
不过我很自觉的写了借款协议,并且给出相当不错的利息。
还是很感谢她。毕竟连我自己的亲妈都只借出10万,我也照样给利息,比她存银行划算多了。
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回复 Mr.卓凡 的帖子
完全正确,买一的时候房价还没有大涨,用朋友借的钱做的首付,卖一的时候房价已经涨了,卖完了还朋友借的钱,这个时间差虽然只有几个月,但是行情已经大不一样。
完全正确,买一的时候房价还没有大涨,用朋友借的钱做的首付,卖一的时候房价已经涨了,卖完了还朋友借的钱,这个时间差虽然只有几个月,但是行情已经大不一样。
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楼主应该是抓住了时间差。即是买一的时候便宜买了,首付几十万,然后等过户好了,卖一,卖一的话,因为楼价涨了,所以收到的楼款就多,然后加上自己的积蓄,就可以全款买第二套。
不知道对不对。哈哈
不知道对不对。哈哈
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全款买小户型,那也得100万左右( ⊙ o ⊙ )啊!。