大家帮看看，我能换多少钱的房子？现在的是两房，市价

大家帮看看，我能换多少钱的房子？
现在的是两房，市价大概280w，两公婆收入40w左右（算较稳定），几无现金存款（攒的钱前阵子提前还贷了），想换三房跟老人住（所以得电梯），还得考虑一下孩子三年后的学位（我认为不必最好的学位，但内心还是希望能好些就好些，现房的学位太弱）。我们两公婆平时不算大手大脚，但也不是特会省钱的主……那么在现在利率上升、家庭没有存款的情况下，支撑多少预算的房子合适？因为老人家跟我们说，以后孩子读书、老人年纪大，要花钱的地方还很多……