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备孕中 · 来自广州市
2018年2月协同业主一起出资赎楼，现在产生了更多的费用，到底谁来支付？
由于业主有一百万消费抵押，签合同说好用工行赎楼贷，协商说担保费和利息费业主出一万，我们出八千，现在由于业主自己的一类工行卡实效了，由于生意缘故他不愿意重办工行卡，那就意味着不能用工行赎楼贷，只能先用其他银行，其他银行没有这个赎楼业务，只能要垫资公司过桥，但是费用比起初的多了七千多块，目前听中介说这个费用也只想让我们承担，但是我觉得是业主自己的工行卡有问题造成的，最初就说好了用工行赎楼贷，到现在签按揭了又这样，你们说怎么办？ 本来1月初就签了定金合同、由于业主房产证的问题没有网签和按揭，一直拖到2月初，整整拖了一个月才网签按揭，也正好拖到了新政策利息上浮10%。本来我心里就不舒服，就怕利息上涨才赶在1月初买房的，谁知道现在就这样，还出现上面的问题，现在我真是进退两难看，怎么办？兄弟姐妹们来支招吧，买房不易刚需的人真的伤不起
由于业主有一百万消费抵押，签合同说好用工行赎楼贷，协商说担保费和利息费业主出一万，我们出八千，现在由于业主自己的一类工行卡实效了，由于生意缘故他不愿意重办工行卡，那就意味着不能用工行赎楼贷，只能先用其他银行，其他银行没有这个赎楼业务，只能要垫资公司过桥，但是费用比起初的多了七千多块，目前听中介说这个费用也只想让我们承担，但是我觉得是业主自己的工行卡有问题造成的，最初就说好了用工行赎楼贷，到现在签按揭了又这样，你们说怎么办？ 本来1月初就签了定金合同、由于业主房产证的问题没有网签和按揭，一直拖到2月初，整整拖了一个月才网签按揭，也正好拖到了新政策利息上浮10%。本来我心里就不舒服，就怕利息上涨才赶在1月初买房的，谁知道现在就这样，还出现上面的问题，现在我真是进退两难看，怎么办？兄弟姐妹们来支招吧，买房不易刚需的人真的伤不起
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评论 ( 49 )
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太可怕了，很庆幸自己没买到这样的房子！！
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是的，多数责任在中介，没有给我们把关，第一次买这种二手房什么都不懂，全凭中介说没有风险
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这么奇怪啊
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这种房子很有问题的。我当时也碰到过一套，也是傻傻的什么窦不懂。还好我那个中介比较良心，建议我不要买这种房子，后面的手续都不一定办的下来。后面找了一套身世清白的房子给我，很顺利。
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楼主心太大啊
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原本1月3号就签了合同，以为一切顺风顺水，由于业主没有房产证一直没做网签，中介让业主去房管局调档和我们网签，但是这个过程由于业主忙和中介没有催促的原因就耽搁了一个月，我找中介闹了之后才在2月1号左右中介催促业主调档成功，以为可以网签按揭，出同贷书，然后再用工商银行赎楼贷的业务和业主共同出利息赎楼，谁知道等我们把所有的网签按揭都签好了。中介需要业主提供征信的时候，业主又说不能提供，继续卡壳，中介对我说，如果不提供征信的话不光工商银行银行不会给他赎楼，任何一个垫资公司和金融公司都会要看征信才赎楼的，因为是一百多万，毕竟有风险，业主不配合也无能无力，业主也一直给中介说让中介去解决，中介说没办法解决，业主才想了一个办法说找朋友借钱，但是利息会很高，当初约定我们负责50W的还款利息，用工行大概是8K多，若是换成这个业主的办法赎楼，我们负责的50W就要产生1.6W左右的利息，这个费用我是坚决不接受，费用不但比约定的多了一倍，比起工行赎楼贷多了很多风险。我有业主电话，你们说我是自己联系业主，把事情搞清楚，还是让中介处理？目前我已经回老家了，不在广州。
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双方信用好二手房交易顺风顺水，信用差的一步一坑。遇上这样的卖家，还不终止交易，留着过年啊?就为了银行那点利率?跟几百万的房款相比，那才多少?小心捡了芝麻丢了西瓜。
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业主有工行卡，就是不愿意提供征信
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小心为妙！这类资金周转困难的人，一般来说都周身债。就算买下来，也怕后面有不少人上来讨债的。也是麻烦事！
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不会是一房多压吧？吾敢系工行办卡估计就是差工行钱，一转入去就会即刻被扣，楼主还是小心为妙阿。
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哪个行可以跨行转
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业主不是房贷，是消费贷抵押，连房产证都没有，需要赎出来
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当时约定的没有写合同，只是口头约定，目前业主也没说不卖给我，就说一定要我出这多出来的钱，配违约会不会难，因为业主也没说不卖给我啊
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楼价不景气，你要求对方赔付吧。跟他说对方违约
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可以做跨行转按，只是需要提前供楼
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这业主太大问题，这种人就得按合同办事。他违约你们直接让他双倍赔定金。施加压给他
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你先不撕破脸，短信保留，电话录音，谈话录音，，最好诱导他们自己说出之前的约定，或者你说出之前的约定，让他们明确说出是，以后就是证据，可能法律层面不起不了多大作用，唬下他们也是可以的，真的谈不妥，又不赔钱给你，那就法律起诉，冻结这套房，情愿打官司都不要跟这样的业主交易，
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可以，反正你一口咬死出利息费用的50%，谈不妥就算业主违约，情愿不买这套房换别的，如果你合同有写交易时效就更好了，完全就是业主违约，态度强硬起来，另外他不赔违约金到你账户你就不解除网签，他缺钱等钱用要卖，又不是你急
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是的，所以真心需要懂的行家帮帮我出意见
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