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备孕中 · 来自广州市
2018年2月协同业主一起出资赎楼，现在产生了更多的费用，到底谁来支付？
由于业主有一百万消费抵押，签合同说好用工行赎楼贷，协商说担保费和利息费业主出一万，我们出八千，现在由于业主自己的一类工行卡实效了，由于生意缘故他不愿意重办工行卡，那就意味着不能用工行赎楼贷，只能先用其他银行，其他银行没有这个赎楼业务，只能要垫资公司过桥，但是费用比起初的多了七千多块，目前听中介说这个费用也只想让我们承担，但是我觉得是业主自己的工行卡有问题造成的，最初就说好了用工行赎楼贷，到现在签按揭了又这样，你们说怎么办？ 本来1月初就签了定金合同、由于业主房产证的问题没有网签和按揭，一直拖到2月初，整整拖了一个月才网签按揭，也正好拖到了新政策利息上浮10%。本来我心里就不舒服，就怕利息上涨才赶在1月初买房的，谁知道现在就这样，还出现上面的问题，现在我真是进退两难看，怎么办？兄弟姐妹们来支招吧，买房不易刚需的人真的伤不起
由于业主有一百万消费抵押，签合同说好用工行赎楼贷，协商说担保费和利息费业主出一万，我们出八千，现在由于业主自己的一类工行卡实效了，由于生意缘故他不愿意重办工行卡，那就意味着不能用工行赎楼贷，只能先用其他银行，其他银行没有这个赎楼业务，只能要垫资公司过桥，但是费用比起初的多了七千多块，目前听中介说这个费用也只想让我们承担，但是我觉得是业主自己的工行卡有问题造成的，最初就说好了用工行赎楼贷，到现在签按揭了又这样，你们说怎么办？ 本来1月初就签了定金合同、由于业主房产证的问题没有网签和按揭，一直拖到2月初，整整拖了一个月才网签按揭，也正好拖到了新政策利息上浮10%。本来我心里就不舒服，就怕利息上涨才赶在1月初买房的，谁知道现在就这样，还出现上面的问题，现在我真是进退两难看，怎么办？兄弟姐妹们来支招吧，买房不易刚需的人真的伤不起
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评论 ( 49 )
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您说的太对了，当时就签了定金合同什么都没写详细，都是口头说赎楼的，现在想起来也后怕，但是没写清楚我也可以说我只负责百分之二十啊，我现在都不想纠结那些了，觉得不买退定金是最安全的，才到第一步就搞成这样了，耗时间
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p2p是什么意思，不太懂，
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我也是存在这种担心
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卖家承担
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连查征信都不敢的业主，楼主还敢交易，真是心大。。。。希望你多一点留意，毕竟二手房交易还是很多坑的。。。
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找什么朋友借钱会要高利息？我看他大概率是去借p2p了，而且他为什么会把房产证压在银行借抵押贷？为什么不敢给人看征信？大胆猜测，十有八九就是长期玩p2p的，从银行借了钱，肯定还借了不少网贷，是个老手。那么，就要注意了，最近很多p2p网贷平台雷了跑路了，他现在是什么境况，风险很大。
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我也是怀疑这样，当初说好的是用工行赎楼贷的，但是做到按揭这块儿的时候出问题的，当时按揭让他提供征信和一类工行卡，业主就说不方便提供征信，还问按揭有没有办法找到不用提供征信的银行，中介和按揭说没办法搞定，中介就提供方案，若用不了工行的赎楼贷，就用中介机构的垫资业务，但还是需要提供征信，但是业主说也不行，最后业主就说自己找朋友赎楼，但是会产生高额利息，比当初约定的多七千，但是费用要我出
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有什么不方便的？查个人征信非常简单的事情，第一去人行打印，几秒钟。第二，网上查，24小时出电子报告。告诉你，如果这个业主不肯查征信，就说明他身负重债，或者有多起逾期发生，属于信用很差的人。那买这个房子，后面他还会怎么磋磨你，你做好心理准备了吗。建议硬气到底，不然就解约重买，后面大概率还有其他让你郁闷的事情
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业主的情况不一样，我们这个业主，连房产证都没有，木有办法网签，房产证被抵押在银行了，最后网签都是拖拖拉拉搞了差不多一个月去房管局掉档复印件才做的网签，好不容易网签了，做到按揭又出问题，今天弄清楚了，说是业主不方便查自己的征信，所以不知道是他征信有问题，还是确实差多了不好，反正只要涉及到需要征信的业主都不愿意、如果让中介公司垫资的话，中介公司也需要业主提供征信，业主说不方便
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那你比我顺利多了，我一月初签了合同，等了二十多天后就没下文了
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说得有道理，怪就怪楼主当初没有写清楚，不然的话现在底气足的是你呀。不过如果房子还不错，多出几千就算了。一切重新来过好心累。我也是一月初看中，第二天签了合同给定金，第四天网签办按揭，业主还有房贷为结清，办了转按揭，大约两周后去银行签按揭合同，下周一可以去过户了。通过绿中介搞的，效率很高，中介也很尽心，每天帮我各种催。目前还看还算顺利，希望接下来也顺顺利利。
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共同出资？是出赎楼的利息费用还是出抵押金额，合同不清那难怪业主一直有底气了，当初怎么说好的就要怎么写进合同，这个共同你出多少你找业主协商吧，先做好功课，去银行或者其他可以代办的中介公司问清楚流程费用，别啥都不懂被中介业主牵着鼻子走
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但是签合同的时候只写的共同出资赎楼，没写清楚金额😓，不过我也是很坚决不想多出钱了。你说怎么办
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按照合同办事，你对他们的态度太好，又欺负你什么都不懂，都是欺软怕硬的，你态度强硬，按照合同办事，多的钱一分不出，谁的责任谁负责，不然就算业主违约赔钱给你
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房贷还好，抵押贷问题多，你都不知道有几个债权人，我坚决不接受要帮业主还抵押贷的，房贷赎契还能考虑下。
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中介当初给我说抵押消费贷和房贷一样的，都是欠银行贷款，我也不懂，请问消费贷和房贷有什么不同
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别想了，才还没开始赎楼就这么扭计了，是我的话就按合同来，办不到就让他赔偿解约吧。你都没网签能拿到5%的机会很小的
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我现在就是很坚定，但是中介说，僵持下去我的按揭拖几天，对我不利。利率肯定上浮10了，如果这几天快点去办的话利率还可能是5%
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中介说业主不能办一类卡，原来的一类卡可能出问题了，要重新换的话卡号就发生变化，很多生意上绑定的东西就得换，很麻烦，说只能办二类卡，二类卡收款是限额20万的
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就是拿住了楼主想买的心理
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