卖一买一赎楼出问题,无家可归篇(后续)
妈妈网_ehbkth
备孕中 · 来自广州市
2018年3月之前就发过帖子自己卖一买一,由于业主抵押银行消费贷一百万,没有房产证做网签,签了三方合同给定金之后想等了一个月业主才去房管局调房网签,好不容易网签了,中介要我们按着当初约定的做工行赎楼贷、费用一万八,业主1万我们八千,可是业主又不愿意出征信、说重新走更贵的不用征信的垫资,但是多出的费用要我们承担,继续卡壳,又过了一个月,前几天我们终于坐下来谈了
前两天中介终于把业主约出来了,听了妈网很多热心网友的建议,我就一口咬定不会多出赎楼的费用,只按着约定只出八千,毕竟是业主不按着约定的来,还拖了我两个月一直拖到我利率上浮给我造成很大的损失。
中介就说如果是这样的话就只能撤网签看算谁违约,开始业主还挺强硬说自己做生意不方便提供征信,还说买房子本来就必须客户拿钱赎楼,他愿意承担一半已经很不错了,我就无语了,谁规定赎楼必须客户的?搞笑,这些都是签合同时候约定的啊,没有谁必须帮你赎楼,我说你赎楼的费用全部我承担都可以啊,你房价给我少一点也一回事,业主立马就低头不说话了,估计理亏。
可能听到中介说只要他不出征信任何垫资和金融都走不了的时候,业主可能怕中介说算他违约,就去打电话问了一个朋友,大概打了十几分钟,回来突然就说自己可以出征信了,也可以办一类工行卡了,一切就是这么突然,之前找他做按揭的时候按揭员找他聊了好久都不出征信,这下画风突然转变。我也无话可说,既然说可以出征信了,我也不能告他违约,所以中介就说干脆一切照常进行,我们也就想着算了,虽然浪费了我两个月时间,但是不想看房子了。
我就按照妈网网友们的意见,说这次要把所有的流程都写上一个补充协议,赎楼的时间,过户时间,(因为之前就是没写清楚大意签的合同造成让很多问题出现)就在这时候按揭突然说,之前算的赎楼一万八千三,只是一个手续费和担保费、并没有算利息费,我擦,真是草泥马,说了两个月的一万八千三,还分配到我出八千三,业主一万,现在又突然还说还有利息费,(由于业主这次又说自己拿现金还55万、我们自己用工行赎楼贷解决50万)那贷款按着1.5利息算,还有7500的利息费,这个费用我们之前都不知道的哦,只知道一万八千三,简直太乌龙了,这按揭也是个很无语的人,目前多出7500利息费。 中介又说是按揭出的问题,签合同的时候没有说这个费用,是他们责任,他们愿意承担2500,让业主再承担2500,我们也承担2500,三方平均分
你们觉得合理吗?我和老公就觉得若是连个月前让我多出钱我肯定没话说,但是拖拖拉拉,乌龙不断、一会儿业主没房产证网签拖一个月,一会儿不出征信又拖一个月,一会儿又说可以出征信了,但是按揭又说多出7500利息费,签合同时候只算了手续费、我的天啊,头都搞大了,要是换成你们怎么做?
当初我好像要是卡在业主征信上做不了就告他违约的,但是业主突然就说可以出征信了,最后却是按揭出了问题、除了赎楼费8300还多出7500的利息费(一直都是算得全部赎楼费用一万八千三,业主一万,我八千三)没想到最后又卡在这里了,目前业主和中介都愿意多出摊这个费用,我不愿意、你们觉得呢,想听听你们意见,我真感觉自己买个房子要累死了
问题不断卡壳,困难重重,受害者是我,谢谢大家,快点给我支招吧!!感觉对中介和这个业主都搞怕了,真怕答应之后又卡壳、出现什么问题,崩溃
前两天中介终于把业主约出来了,听了妈网很多热心网友的建议,我就一口咬定不会多出赎楼的费用,只按着约定只出八千,毕竟是业主不按着约定的来,还拖了我两个月一直拖到我利率上浮给我造成很大的损失。
中介就说如果是这样的话就只能撤网签看算谁违约,开始业主还挺强硬说自己做生意不方便提供征信,还说买房子本来就必须客户拿钱赎楼,他愿意承担一半已经很不错了,我就无语了,谁规定赎楼必须客户的?搞笑,这些都是签合同时候约定的啊,没有谁必须帮你赎楼,我说你赎楼的费用全部我承担都可以啊,你房价给我少一点也一回事,业主立马就低头不说话了,估计理亏。
可能听到中介说只要他不出征信任何垫资和金融都走不了的时候,业主可能怕中介说算他违约,就去打电话问了一个朋友,大概打了十几分钟,回来突然就说自己可以出征信了,也可以办一类工行卡了,一切就是这么突然,之前找他做按揭的时候按揭员找他聊了好久都不出征信,这下画风突然转变。我也无话可说,既然说可以出征信了,我也不能告他违约,所以中介就说干脆一切照常进行,我们也就想着算了,虽然浪费了我两个月时间,但是不想看房子了。
我就按照妈网网友们的意见,说这次要把所有的流程都写上一个补充协议,赎楼的时间,过户时间,(因为之前就是没写清楚大意签的合同造成让很多问题出现)就在这时候按揭突然说,之前算的赎楼一万八千三,只是一个手续费和担保费、并没有算利息费,我擦,真是草泥马,说了两个月的一万八千三,还分配到我出八千三,业主一万,现在又突然还说还有利息费,(由于业主这次又说自己拿现金还55万、我们自己用工行赎楼贷解决50万)那贷款按着1.5利息算,还有7500的利息费,这个费用我们之前都不知道的哦,只知道一万八千三,简直太乌龙了,这按揭也是个很无语的人,目前多出7500利息费。 中介又说是按揭出的问题,签合同的时候没有说这个费用,是他们责任,他们愿意承担2500,让业主再承担2500,我们也承担2500,三方平均分
你们觉得合理吗?我和老公就觉得若是连个月前让我多出钱我肯定没话说,但是拖拖拉拉,乌龙不断、一会儿业主没房产证网签拖一个月,一会儿不出征信又拖一个月,一会儿又说可以出征信了,但是按揭又说多出7500利息费,签合同时候只算了手续费、我的天啊,头都搞大了,要是换成你们怎么做?
当初我好像要是卡在业主征信上做不了就告他违约的,但是业主突然就说可以出征信了,最后却是按揭出了问题、除了赎楼费8300还多出7500的利息费(一直都是算得全部赎楼费用一万八千三,业主一万,我八千三)没想到最后又卡在这里了,目前业主和中介都愿意多出摊这个费用,我不愿意、你们觉得呢,想听听你们意见,我真感觉自己买个房子要累死了
问题不断卡壳,困难重重,受害者是我,谢谢大家,快点给我支招吧!!感觉对中介和这个业主都搞怕了,真怕答应之后又卡壳、出现什么问题,崩溃
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签约前慎重,签了约只要对方不违约,你都得履行义务,这就是契约精神。就你提到的问题,业主没有根本违约,只是一些细节合同没有协商好,所以你想多也没用。
我发现和中介打交道多的人,都恐慌房价上涨,就现实情况很多地方开始跌,广州又是后知后觉罢了。怎么会担心房价猛涨呢,广州能横盘都不错了。