万科悦柏湾VS中铁荔湾国际城
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· 来自广州市
2018年6月逛妈网有段时间了，情况就是我年初从深圳过来广州，目前和老公两个人都在荔湾芳村附近上班，芳村的房子看了几个盘，明显感觉新房五层首付压力大，而且刚需想早点住进去所以看比较多的次新，预算400左右的三房，考虑学位就有了上面的两个对比中，优缺点我先说下，大家看下有什么好的建议麻烦指导下。 1:万科在大坦沙，说有发展目前也不知道具体情况，周边城中村且荒的很，周日看了一圈除了楼盘附近100米范围好点外其他周边不敢恭维，有个沙面小学悦柏湾小区，三房二厅二卫95方左右430左右，业主报价还没谈，还是高层北向或者底层南向的。 2:中铁在龙溪，周边城中村且荒，没听说有什么发展，放盘多成交少，三房二厅二卫97方左右410左右，业主报价还没有谈，因为放盘多可选择的也很多，高层北向客厅南向餐厅南北对流都有，这里说一下，南北对流报价113方去到450以上，中高层南向也有，主要是听说好像有个九年的公办叫什么中国教育科学研究院的，今年才开始好像，不知道怎么样。 以上就是这两家的大致情况，各位有知道的也麻烦告知下，不甚感激
这两个地方偏到没人知道的地步了吗😂😂😂
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嗯，小学是西关实验小学，对应的分组在荔湾南区来讲也算可以（花地中学是小班制，四中逸彩校区，还有小区里的真光南校区）。
中铁那个97方的三房，以前帮我找房的中介也发过朋友圈
8-13那一排基本没法看~~~
1-3栋基本没盘，所以很多人都不知道^_^
芳村花园最好的是1、2、3栋，单价三万五六万左右吧。一梯四户采光通风都很好。不过很少人放盘。
还有111和117的户型不错，但总价就高了
那片我也觉得芳村花园最好，里面环境也很好，不过现在价格也不便宜了吧
我真不知道，芳村的中学其实都一般，据我知道好点的就是真光，四中溢彩升学率不知道怎么样，本校升学率是荔湾前三
车库设计还是属于十几年前那种，车长点开的很辛苦，上次去，出来费了老劲了，我年前其实都到交定金那步了，买所谓的样板房，差不多4.2万，所有装修都要自己再来过，那附近这个是最好，但是房子的配套老实说很一般，电梯是国产品牌，5年后问题就来了，阳台那里的下水，我看的那套样板间已经开始漏水，小区没有花园，这个楼一开卖的时候是1万多的，当时基本已经全部封顶，我的意思是一万多，老板还有得赚，他的建筑配套成本就那么一点，现在这个价格，总觉得非常的不厚道。
请问恒荔的对口初中是什么，谢谢
丽和华庭周边的配套都是现成的，他自己也不需要啥配套了，不过车位很少，好像总共才100来个。我去年年中看的时候是4万，有几套特价的还不到四万，上个月给儿子报名的时候听康有为的老师说现在也才4万出头而已。芳村的小学除了逸彩和凯粤湾的对口四中逸彩校区外，其他 的都差不多。还有个翠竹苑的初中对口真光北校区，不过又听说二手业主不可以。