小白弱弱的问一句，现在不是限购么？那些炒家到底怎么炒啊？就只不过户炒装修后的差价？买房的都那么傻？一看奇葩的装修就知道房子已经被炒家剥削过一层了，还买？

楼主对买房流程有一定了解吗？

炒家自己新装修的盘基本没有看的意义，什么缺陷都掩盖了？是不是凶宅？是不是漏水？真要买房还缺那10多万装修费？我自己装修不好？要买就买有人还在住的，没有装修的，楼龄还行的房。

至于大家讨论的这个最近房子是否涨跌或者“炒房”是否赚钱或者回报率有多少这些问题，根本不会对大家的生活有任何改变，该赚10万一年的人还是赚10万，该赚200万一年的还是赚200万......买得起的人还是买得起，买不起的人还是买不起。我只知道原来吃个早餐只要几块钱，现在吃同样的东西要十几块钱，不进则退，还是努力提高自己的本领，提高收入努力改善自己的生活水平比现实一点，房子这些东西的走向，不是你我他可以左右的。

广州每年的房产交易数量不到存量房的3%，97%的房子无论涨跌，都是不会交易的，因为它们就是财富储存的容器罢了。
我上网找了个16年的收入对应表格，觉得还算靠谱，那么我就定义：年收入在100～300万，净资产（不含任何债务）在1000万以上的人算是富人阶层；年收入300万以上，净资产5000万以上的是富豪阶层。
富裕阶层=富人阶层富豪阶层？
富裕阶层是房价稳定的基石，普通阶层买房，房价会微涨，富裕阶层买房，房价会暴涨；反过来，普通阶层卖房（这个概率小，因为普通人只有一套自住房），房价微跌，富裕阶层抛售房产，房价暴跌。

看过电影我不是药神，提及治疗白血病的天价药格列卫，按理说人家辛苦研发几十年且持有专利，定个天价销售无可厚非还遵纪守法，道理正如不能清晰界定量刑炒房属性，但正如电影之中，其中一位老人抓着周一围饰演的警察说“我生病吃药这些年，房子被吃没了，家人被吃垮了，警察领导，谁家没个病人，你能保证一辈子不生病吗？”“我想活着。”那请问是否承受得如此贵价的恶果？😂

只要国家不征收资本利得税和遗产税，先富起来的人的财富是很难再流出去的（除非太贪心），后面的人是越来越没有机会致富。
我的观点是，房价是富裕阶层决定的，他们是房价稳定的基石，其它阶层只能略微助涨或者助跌一点点（正负30%）。但是一旦涨了，下面阶层的人会越来越吃力；跌了，那些优质地段的房子又抢不过富裕阶层的人。总而言之，就是很难。
资本利得税和遗产税这两大利器，一旦真正出现，会对富裕阶层带来很大的冲击，游戏规则重新改写。

确实，你的回复一再证明你——傻并幼稚。可以预见你往后余生都会是生活在愤恨嫉俗、死不认错中，悲哀。88……
（本人不再回复，你回复也是白写）

最后答复你一次，说完不再回复多一个字：对炒房，我不支持不反对，因为只要不违法，任何人没有资格挥舞道德的大棒审判人家。对于你，炒房的界定不是你说的算的，这就是我批驳你的地方。你把“违法”炒房的范围无限延展，找出网上所有打击炒房的信息，却不说这些被打击的，跟你所谓的炒房的界定标准是否一致，你不觉得自己是三观不正吗？在自己的帖子里大言不惭的说自己认为的理想社会还是所有人完全要靠劳动致富，完全不懂财富的创造需要各种生产要素的集合，这不是三观不正甚至“傻并幼稚”的表现吗？废话不多说了，因为你的认知能力真的也就这样了~88。（本人不再回复，你回复也是白写）

法无禁止即可为。
你为什么不去骂炒股的？那些更是一批投机分子，一心想着低买高卖赚差价赚别的股民的钱，哈哈

就你说的这个所谓“炒房”行为（不过户，装修后找下家），属不属于违法我不清楚，但我印象中好像从没有听说过有人因为这种行为受到处罚或者判刑。能举个因为这种行为被处罚甚至判刑的例子吗？

你连讨论的点在哪儿都没搞清楚，说的再多又有什么意义呢？到底什么是炒房？？？

再看看你在自己发帖里的言论，不就是个买不起房的死空的普遍言论吗？毫无新意，毫无独立思考，对社会发展、分工、财富创造原理无知的可笑，你应该回到原始社会去，那时候劳动最光荣，房子更不用买了，甚至连衣服都不用穿~对你来说，多么美好的年代~~

好吧，那咱们来梳理一下：



你说炒房违法的依据是这一段话：（一）投机炒房行为。1.垄断房源，操纵房价、房租。2.捂盘惜售或者变相囤积房源。3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。4.通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

我想，任何一个眼不瞎并有小学文化的人，都已经能从这段话里知道政府对“炒房”的界定范围是什么了吧？

再看看你在回复里对炒房行为的界定：“如果不过户，找下家接盘，签订的就是违规合同，就是违法炒房行为。”

请问，是谁给你的权力张口就来？你的小学老师？张嘴闭嘴用国家打击炒房的政策来喷人，你所谓的炒房，是政策界定的炒房吗？？？“法无禁止即可为”，也许对你的认知能力来说，是这辈子都弄不懂的一句话吧？？？

都说了，概念要搞清楚，“炒房”和“投机炒房”是不是一个意思？“炒股”和“内幕交易、操纵股价的炒股”是不是一个意思？

你嘴硬也不代表写了😂

所以，连“炒房”这个词汇怎么定义都没搞清楚之前，不要口口声声说炒房。政策法律允许范围内对房子的低买高卖、赚取利润，何谈违法违规?


你发的文件中，对打击的“炒房行为”前面是有定语“投机”，而且有具体规定具体行为的。所以概念都没搞清楚，建议不要口口声声说炒房违法违规，被人笑话。

这里可没说炒房是违法

之前也请教过：假设永泰路那套房是某人2年多前利用自己合法资金100万做首付购买的本人家庭第二套房，当初买入价200万出头，装修后现在卖出355万，盈利近100万。然后他准备用现在卖房后持有的资金再买一套自己认为笋的老破小学位房，准备装修后过几年再卖赚钱。
请问他这种行为是不是炒房？是不是违法违规？是不是要打击处理？能不能报警或者投诉举报他？

附：
二、整治重点
(一)投机炒房行为。
1.垄断房源,操纵房价、房租。
2.捂盘惜售或者变相囤积房源。
3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。
4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。
5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

“违法”两字你确定是国家定性的？