【广州中心城区房价跌了没有?】
2017年6月份,在越秀区永泰路看了一套房,华侨小学学位,七楼74平方,老装修,买了需要重新装修,好像是原来铁路局职工的房改房,就在铁路边不远,价格是290万。当时已经交了诚意金1万,后来因为细节问题没签合同,拿回了诚意金。
最近偶然在朋友圈看到一套永泰路的房源,感觉很熟悉,一咨询,原来就是当初看中那套的楼下。今天说已经卖了,370多万。
2017年6月,七楼74方同户型,未装修,290万。
2019年1月,六楼74方同户型,新装修,378万。
感觉房价没怎么涨跌啊
我上网找了个16年的收入对应表格,觉得还算靠谱,那么我就定义:年收入在100~300万,净资产(不含任何债务)在1000万以上的人算是富人阶层;年收入300万以上,净资产5000万以上的是富豪阶层。
富裕阶层=富人阶层富豪阶层?
富裕阶层是房价稳定的基石,普通阶层买房,房价会微涨,富裕阶层买房,房价会暴涨;反过来,普通阶层卖房(这个概率小,因为普通人只有一套自住房),房价微跌,富裕阶层抛售房产,房价暴跌。
我的观点是,房价是富裕阶层决定的,他们是房价稳定的基石,其它阶层只能略微助涨或者助跌一点点(正负30%)。但是一旦涨了,下面阶层的人会越来越吃力;跌了,那些优质地段的房子又抢不过富裕阶层的人。总而言之,就是很难。
资本利得税和遗产税这两大利器,一旦真正出现,会对富裕阶层带来很大的冲击,游戏规则重新改写。
(本人不再回复,你回复也是白写)
你为什么不去骂炒股的?那些更是一批投机分子,一心想着低买高卖赚差价赚别的股民的钱,哈哈
你说炒房违法的依据是这一段话:(一)投机炒房行为。1.垄断房源,操纵房价、房租。2.捂盘惜售或者变相囤积房源。3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
我想,任何一个眼不瞎并有小学文化的人,都已经能从这段话里知道政府对“炒房”的界定范围是什么了吧?
再看看你在回复里对炒房行为的界定:“如果不过户,找下家接盘,签订的就是违规合同,就是违法炒房行为。”
请问,是谁给你的权力张口就来?你的小学老师?张嘴闭嘴用国家打击炒房的政策来喷人,你所谓的炒房,是政策界定的炒房吗???“法无禁止即可为”,也许对你的认知能力来说,是这辈子都弄不懂的一句话吧???
你发的文件中,对打击的“炒房行为”前面是有定语“投机”,而且有具体规定具体行为的。所以概念都没搞清楚,建议不要口口声声说炒房违法违规,被人笑话。
请问他这种行为是不是炒房?是不是违法违规?是不是要打击处理?能不能报警或者投诉举报他?
附:
二、整治重点
(一)投机炒房行为。
1.垄断房源,操纵房价、房租。
2.捂盘惜售或者变相囤积房源。
3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。
4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。
5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。