【广州中心城区房价跌了没有？】
2017年6月份，在越秀区永泰路看了一套房，华侨小学学位，七楼74平方，老装修，买了需要重新装修，好像是原来铁路局职工的房改房，就在铁路边不远，价格是290万。当时已经交了诚意金1万，后来因为细节问题没签合同，拿回了诚意金。
最近偶然在朋友圈看到一套永泰路的房源，感觉很熟悉，一咨询，原来就是当初看中那套的楼下。今天说已经卖了，370多万。
2017年6月，七楼74方同户型，未装修，290万。
2019年1月，六楼74方同户型，新装修，378万。
感觉房价没怎么涨跌啊
我不炒房，是否出手，看中的是房子是否合心水以及十年甚至二十年后的大趋势
这是你原话
2018年1月签约价357万
哪里反了？
我的几个观点：
1、帖子提到的是一个切身案例，虽然也仅是一个个例而已，但依我观察，个人感觉广州越秀区优质二手房，在2017年1月至6月涨幅至少30%以后，涨起来后的价格是稳在那里的，没有明显的涨跌，起码没有一点感觉有跌。
2、炒家操作我不懂，也觉得没必要讨论。我们讨论对于一个有首付100万而且有学位需求的刚需，这个价格（2017年6月七楼未装修290万，2019年1月六楼带装修355万）对他而言到底是涨是跌？
3、你说炒房客是违法违规的。问几个问题，一是炒房客如何定义？二是假设我已有一套房，现在有100万现金闲钱于是再购买一套房用于出租，算不算炒房？三是假设有个人也是已有一套房，2年前用100万现金做首付再购买了一套，装修好后现在出售获利30万，然后拿着130万再入手一套房，准备再装修好后以后再卖获利，请问这个人是不是炒房客？如果是，那他违反了哪条法律法规？是不是可以报警抓他或者投诉举报他？
4、2017年6月我看永泰路那片房时，价格是已经涨了很猛一波后的价格。我当时看的那套七楼290万，中介说半年前最多220万左右。可以这么说吧，2017年七楼未装修220万，2019年1月六楼带装修355万。附图链家成交历史图
355万除去装修20万，那么不装修状态应该是335万。2019年初335万六楼，2018年中290万七楼。是涨是跌，个人各有自己判断的自由。我个人觉得应该算是平稳微涨，起码不算跌。低一个楼层，六楼比七楼贵45万，有些人觉得属于涨了，有些人觉得这是合理值得的价。
另外，炒家亏到跳楼最好，拍手鼓掌。没必要考虑炒家，想想一个手握150万的刚需，可能更有必要
17年6月左右，同户型七楼，需重新装修，290万。19年1月，同户型六楼，已装修，官方备案成交价355万。这应该是我接触的最真实的买卖信息。
一年半了，涨跌不太明显。