闲逛游民
· 来自广州市
2020年7月这个可能很多人都听不进去的问题
近期身边朋友置业广钢新城,属于置换+贷款购买房产,广州本地人,总价750万,朋友家庭经济不错,贷款买房没有压力,而且没有学位需要,纯粹系买来自住和手头有钱当储蓄一下。由于经常看关于房产,所以了解了那边的租金,这套总价750的房子,吉屋大概出租5000左右。而看了广钢出租放盘都是这类型价格。最好出于好奇,讲大量区域有新盘进市场的楼盘都了解一下,现在租金相对房价来说,真的可能租几年的新房也比不上交易需要的中介费+税费。过往15+年都系房产的猛增长期,房产基本都升幅达10倍,租金升幅能够达到3倍已经很不错了。可能有些人会说能够落户广州+小孩读书,这个本地人真的不会有这个烦恼,如果能力可以当然没有问题可以买房,但是如果勉强自己去买房子,感觉上真的没这个必要,投资或者生活都性价比不高。
近期身边朋友置业广钢新城,属于置换+贷款购买房产,广州本地人,总价750万,朋友家庭经济不错,贷款买房没有压力,而且没有学位需要,纯粹系买来自住和手头有钱当储蓄一下。由于经常看关于房产,所以了解了那边的租金,这套总价750的房子,吉屋大概出租5000左右。而看了广钢出租放盘都是这类型价格。最好出于好奇,讲大量区域有新盘进市场的楼盘都了解一下,现在租金相对房价来说,真的可能租几年的新房也比不上交易需要的中介费+税费。过往15+年都系房产的猛增长期,房产基本都升幅达10倍,租金升幅能够达到3倍已经很不错了。可能有些人会说能够落户广州+小孩读书,这个本地人真的不会有这个烦恼,如果能力可以当然没有问题可以买房,但是如果勉强自己去买房子,感觉上真的没这个必要,投资或者生活都性价比不高。
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其实只要你选的房不是很差,很旧,有重大缺陷,符合市场价格,现在变现还是不难的,我自己的房子,看妈妈网觉得很惨,可能挂1年卖不出,但现实就是每周都有人看,1个月就卖掉了。卖不掉都是因为业主太贪而已。还是大把的人买房的。
珠江帝景也好。但我不会买的。一是不喜欢它家物业。二是离电视塔太近,三是自己不开车的话,交通不太方便,地铁线少了些。四是学位问题。五是购物问题,珠江北好多大型高端商场,随便逛。六是房子有一定时间了。现在区别还不大,但再过十年就会相差很大。
2006年,朋友买了越秀区的一个盘,虽说只是小两房而已,就是付了50万左右全款,现在出租每个月6500元左右,房子市场价620万左右。
很多人说广钢不好,可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了,华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万,增幅不小了,受益的永远是早买的人。 至于出租,早期的珠江新城出租租金也不高,现在是成熟了,当然出租高些,广钢未来也是如此。
京溪这边也好贵,好点的要5万