85天内搞定卖一买一和出租
樱桃小肉团
孕20周+6天 · 来自广州市
2018年1月从2017-12-15开始卖房，到2018-3-2买房放款，再到2018-3-10成功出租，前后历时仅85天，三个月都不到，还包含元旦及春节假期，快到我自己都不相信。
卖房
2017-12-15 放卖2**9房。
2018-1-17 签卖房合同，网签，收定金。
2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
2018-1-19 卖房过户（一次性付款）。收首付。
2018-1-29 领新房产证，收齐全款交楼。
2017-12-15 放卖2**9房。
2018-1-17 签卖房合同，网签，收定金。
2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
2018-1-19 卖房过户（一次性付款）。收首付。
2018-1-29 领新房产证，收齐全款交楼。
买房
2018-12-23 发现2**0房在放卖。
2018-1-28 签买房三方合同，付定金。
2018-1-29 买房网签，签按揭合同，付按揭费。
2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
2018-2-5 批好同贷书。
2018-2-8 签贷款合同。
2018-2-9 贷款合同已盖好章。
2018-2-12 买房过户，产证入押。付七成首付，付3%契税+1%个税，文件费80元。收楼。
2018-2-26 兴业银行取回新房产证，出押。
2018-3-2 放款。
2018-3-5 取回房产证。
2018-12-23 发现2**0房在放卖。
2018-1-28 签买房三方合同，付定金。
2018-1-29 买房网签，签按揭合同，付按揭费。
2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
2018-2-5 批好同贷书。
2018-2-8 签贷款合同。
2018-2-9 贷款合同已盖好章。
2018-2-12 买房过户，产证入押。付七成首付，付3%契税+1%个税，文件费80元。收楼。
2018-2-26 兴业银行取回新房产证，出押。
2018-3-2 放款。
2018-3-5 取回房产证。
租房
2018-3-5 放租。
2018-3-10 成功出租。
2018-3-5 放租。
2018-3-10 成功出租。
赶上二套上浮10%的末班车，虽然被兴*银行坑了一把，被捆绑买了保险（大坑，已准备退保，预计损失大几千元）、基金、外汇，办了两张信用卡，但看在他3天超快放款且上浮最少的份上（我是二套且首套贷款未清），这些捆绑的东西就当是加速费和利率优惠费了。
过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波，十年内不问fang shi了。房子不是生活的全部，我还有好多事情要做呢😄
不问fang（房） shi（事）……晕，敏感词😂
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评论 ( 118 )
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你买的是60多的？比70的方正好住。
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某都有没有业主群之类啊，做业主这么久了，一直是找不到组织的感觉。
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价格有优势还是比较好出手。
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听说昨天415卖掉了
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价格很好啊，据说已有人在谈。其他450的如果也是65-66平的话，略高。看业主有没有诚意卖。
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这个价怎么样?我看了这套，其他天逸名都都报450以上
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有套66平30楼北向暗厕不知卖了没，开价420。
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天逸名都房子怎么样?两房66方多少钱?
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请说出你的故事😃
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我还曾经和中介上过法庭。虽然最后输了。。。。。。
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😊😊谢谢！！
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恭喜楼主！
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厉害，恭喜楼主这么快搞定！太牛了！👍👍👍
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我是领了新证当天查就已经除名了，很快。新证是过户后五个工作日后领的（1-19过户，1-29领新证）
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楼主卖房过户后多久可以查到除名了？
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我也没想到快到年前就可以过户了😃
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一共不到四万。因为其实中介个人也拿不到多少提成，加上那两个业务员也确实帮了我很多忙，中介费也讲到0.8%，我还是挺认可他们俩的，就各自包了红包，算是贴补一点他们的提成。
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那么快啊
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一定要写出来哈😄
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中介费红包合计多少钱？
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