85天内搞定卖一买一和出租
樱桃小肉团
孕20周+6天 · 来自广州市
2018年1月


2017-12-15开始卖房,到2018-3-2买房放款,再到2018-3-10成功出租,前后历时仅85天,三个月都不到,还包含元旦及春节假期,快到我自己都不相信。

卖房
2017-12-15
放卖2**9房。
2018-1-17 签卖房合同,网签,收定金。
2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
2018-1-19 卖房过户(一次性付款)。收首付。
2018-1-29 新房产证,收齐全款交楼。

买房
2018-12-23
发现2**0房在放卖。
2018-1-28 签买房三方合同,付定金。
2018-1-29 买房网签,签按揭合同,付按揭费。
2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
2018-2-5 批好同贷书。
2018-2-8 贷款合同。
2018-2-9 贷款合同已盖好章。
2018-2-12 买房过户,产证入押。付七成首付,付3%契税+1%个税,文件费80元。收楼。
2018-2-26 兴业银行取回新房产证,出押。
2018-3-2 放款
2018-3-5 取回房产证。

租房
2018-3-5 放租。
2018-3-10 成功出租。

赶上二套上浮10%的末班车,虽然被兴*银行坑了一把,被捆绑买了保险(大坑,已准备退保,预计损失大几千元)、基金、外汇,办了两张信用卡,但看在他3天超快放款且上浮最少的份上(我是二套且首套贷款未清),这些捆绑的东西就当是加速费和利率优惠费了。

过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波,十年内不问fang shi了。房子不是生活的全部,我还有好多事情要做呢😄







不问fang(房) shi(事)……晕,敏感词😂
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评论 ( 118 )
王一树0315
2018年1月
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中介都在吹风2月1号开始利率上浮,报纸都出来了。今天30号了,还来的批同贷吗?如果2月才批,那利率是按1月录入还是2月审批的执行呀?
妈妈网_icjsei
2018年1月
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看到了,还是二房?
妈妈网_icjsei
2018年1月
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楼主神速,请问单价去到多少啊?楼层朝向?
妈妈网_g7a8k3
2018年1月
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恭喜啊,好厉害
樱桃小肉团
2018年1月
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那你跟我16年换房一样,我那次历时整四个月,赎两套契,涂销,搞得最后都快不耐烦了。
樱桃小肉团
2018年1月
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有的银行不收费,比如这次买家用的兴业,因为冻结期间银行可以吃冻结资金的利息的。有的银行会收费,具体怎么收就不清楚了。
樱桃小肉团
2018年1月
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西南向两房,单价6.5万
妈妈网_99ix1x
2018年1月
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楼主,资金托管怎么收费
王一树0315
2018年1月
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不管怎样,时机掌握的刚刚好,这个春节可以轻松过了。楼主入的世纪华都什么朝向,总价多少买入的呢😍
pbz168
2018年1月
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恭喜楼主
樱桃小肉团
2018年1月
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世纪华都。卖的快是因为我无底线的降价,市场不太好,很难成交,最后比我开始的心里价位便宜了将近20万,看在一次性付款的份儿上算了。
njuhuangyao
2018年1月
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楼主卖的哪个小区?均价多少,卖这么快
樱桃小肉团
2018年1月
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哈哈,一听就知道内幕😃房出阳台的,我个人不太喜欢厅出阳台,客人一来就看到晒的内衣短裤觉得好奇怪。btw买的不是天某都的。
妈妈网_6bmd51
2018年1月
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回复 樱桃小肉团 的帖子

一直有关注楼主的帖子。你的房子刚放卖就有心仪户型放出,确实是缘分啊😊话说楼主买的是TY厅出阳台还是房出阳台的户型?
樱桃小肉团
2018年1月
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主要是我只盯一个户型,怕错过了后悔。搞完这套我要开始享受生活了,这两年连续换两套,把自己逼得太紧了😂
王一树0315
2018年1月
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恭喜楼主了,之前看了你的卖一买一的贴,这么快就看到你又一次卖一买一,果然时刻准备着才能有效率
樱桃小肉团
2018年1月
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话说我买的房的户型我已经盯了一年,无奈根本没人放,所以当时已经差不多放弃了,也准备买另一个户型。正在我的租客退租后正式放盘的一周后,我就发现我盯的户型竟然放了一套出来,于是我就加紧卖,底线都给踩没了,最后贱价卖给一个一次性的。然后把这套买下了。这就是缘分吧。
樱桃小肉团
2018年1月
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我也是出乎意料,之前从未经历过一次性付款的,十天就搞定了。
猫熊zz
2018年1月
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好快,恭喜
妈妈网_g7a8k3
2018年1月
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卖前已经看好要买的房子了么?
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