85天内搞定卖一买一和出租
樱桃小肉团
孕20周+6天 · 来自广州市
2018年1月从2017-12-15开始卖房，到2018-3-2买房放款，再到2018-3-10成功出租，前后历时仅85天，三个月都不到，还包含元旦及春节假期，快到我自己都不相信。
卖房
2017-12-15 放卖2**9房。
2018-1-17 签卖房合同，网签，收定金。
2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
2018-1-19 卖房过户（一次性付款）。收首付。
2018-1-29 领新房产证，收齐全款交楼。
2017-12-15 放卖2**9房。
2018-1-17 签卖房合同，网签，收定金。
2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
2018-1-19 卖房过户（一次性付款）。收首付。
2018-1-29 领新房产证，收齐全款交楼。
买房
2018-12-23 发现2**0房在放卖。
2018-1-28 签买房三方合同，付定金。
2018-1-29 买房网签，签按揭合同，付按揭费。
2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
2018-2-5 批好同贷书。
2018-2-8 签贷款合同。
2018-2-9 贷款合同已盖好章。
2018-2-12 买房过户，产证入押。付七成首付，付3%契税+1%个税，文件费80元。收楼。
2018-2-26 兴业银行取回新房产证，出押。
2018-3-2 放款。
2018-3-5 取回房产证。
2018-12-23 发现2**0房在放卖。
2018-1-28 签买房三方合同，付定金。
2018-1-29 买房网签，签按揭合同，付按揭费。
2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
2018-2-5 批好同贷书。
2018-2-8 签贷款合同。
2018-2-9 贷款合同已盖好章。
2018-2-12 买房过户，产证入押。付七成首付，付3%契税+1%个税，文件费80元。收楼。
2018-2-26 兴业银行取回新房产证，出押。
2018-3-2 放款。
2018-3-5 取回房产证。
租房
2018-3-5 放租。
2018-3-10 成功出租。
2018-3-5 放租。
2018-3-10 成功出租。
赶上二套上浮10%的末班车，虽然被兴*银行坑了一把，被捆绑买了保险（大坑，已准备退保，预计损失大几千元）、基金、外汇，办了两张信用卡，但看在他3天超快放款且上浮最少的份上（我是二套且首套贷款未清），这些捆绑的东西就当是加速费和利率优惠费了。
过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波，十年内不问fang shi了。房子不是生活的全部，我还有好多事情要做呢😄
不问fang（房） shi（事）……晕，敏感词😂
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评论 ( 118 )
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就是去银行签一个托管协议，金额是网签金额减去定金，一次性付款一般网签会报低价避税。签完以后，买家卡里的这部分金额就被冻结了，要等拿到新房产证才能解冻。剩余的款就是买家过户当天付给我，名目是房屋装修款等。
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请教资金托管怎么办理？
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恭喜楼主
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真的好快，一次性付款就是快
如花的季节 
2018年1月 举报 回复(0) 点赞(0)
又买了，厉害，这次又买了那里